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Die Natur im Blick! Sonnige 3-Zimmer -Terrassenwohnung in Ruhelage von Eppstein-Bremthal
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 92.91 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MWST.Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.91 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schon von außen fällt die gepflegte Wohnanlage durch ihre moderne Bauweise auf. Die terrassenförmig angelegten Wohnungen mit ihren großen Südterrassen und jeweils eigenem Eingang zeichnen das äußere Erscheinungsbild aus. Eine eigene Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Hier gehört auch Ihnen ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung mit ihren gemütlichen 2 Schlafzimmern, dem hellen Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur großen Sonnenterrasse, die moderne Badausstattung bis hin zur funktionalen Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen.
Sie ist großzügig geschnitten und ideal für zwei bis drei Personen geeignet, in der vor allem im Sommer die große Dachterrasse zum Extra-Zimmer wird. Freuen Sie sich auf die Ruhe und den tollen Ausblick ins Grüne, hier werden Sie künftig Ihren Feierabend so richtig genießen.
Derzeit ist Ihre Wohnung noch gut vermietet. Der Mieter beabsichtigt jedoch seinen Umzug in etwa 2 Jahren, dann können Sie Ihre neuen 4-Wände selbst in Beschlag nehmen. Die Jahres-Netto-Mieteinnahme beträgt stolze 8.280,-- Euro p.a.
Das bedeutet für Sie die 4,38 %ige Verzinsung Ihres eingesetzten Kaufpreises.
Schauen Sie einfach mal rein.........
Ausstattungsbeschreibung
praktische Laminatböden, eine intakte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in Wohn-und Essbereich. Tiefgaragen- und Außenstellpaltz gehören zur Wohnung.
Lage
Hier in Bremthal, am unteren Ende der Waldallee, entstand Ihr neues Zuhause erst 1994. Ihre großzügige Wohnung liegt in idyllischer Grünlage in einer reinen Anliegerstraße und Sie genießen den unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inklusive "Teegut", Bäcker, Metzger, Apotheke, Post und Bank finden Sie in Bremthal ebenso vor Ort wie Ärzte, Kindergarten Grundschule, Tennisverein und den Sportplatz. In Ihrer Freizeit genießen Sie die Natur auf über 60 km ausgewiesenen Wanderwegen. Zum Autobahnanschluss A3, Wiesbadener Kreuz, ist es nur ein Katzensprung (3 km) und von dort haben Sie direkte Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Rhein-Main-Flughafen. Den S-Bahnanschluss S2 finden Sie direkt in Bremthal und erreichen ihn bequem zu Fuß in nur 5 Minuten. Genießen Sie auch die Nähe zu Wiesbaden (15 Min. mit dem Wagen , auch der Bus hält ganz in Ihrer Nähe), hier verbringen Sie einen netten Abend im Theater oder im Spielcasino , oder Sie nutzen das vielseitige Restaurant- und Kneipenangebot der attraktiven Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Für bei uns vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kunden suchen wir im gesamten Main-Taunus-Kreis:
2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
freistehende Häuser, auch sanierungsbedürftig, sowie Bauplätze oder Abrissgrundstücke
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beratungsgespräch und unsere kostenlose Marktwertermittlung sind
für Sie völlig unverbindlich und sollen für Sie eine Entscheidungshilfe sein.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns gerne auch eine E-Mail!