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Die Ostsee zum greifen, Anwesen mit ca. 2,6 ha Grundstück!
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 26000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 26000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Verkauf eines traumhaften Grundstücks mit großen Naturteich und den herrlichen Blick auf die zum greifen naheliegende Ostsee. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 26.000m². Auf dem Verkaufsanwesen stehen ein sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit angrenzendem Stallgebäude und ein weiteres größeres Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeit für Boote oder Wohnmobile. Wasser, Strom und eine Vollbiologische Kleinkläranlage sind auf dem Grundstück. Das gesamte Verkaufsobjekt bietet sehr viel Potential, entweder Eigennutzung einer großen Familie mit Kleintierhaltung oder z.B. Urlaub auf dem Bauernhof mit frischer Ostseeluft.
Lage
Boiensdorf mit dem Ortsteil Stove ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg. Boiensdorf liegt zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Kühlungsborn. Zum Gemeindegebiet gehört die Halbinsel Boiensdorfer Werder, die etwa einen Kilometer weit in die Mecklenburger Bucht der Ostsee ragt. Die Halbinsel trennt das Salzhaff von der Meerenge der Zaufe. Gegenüber der Halbinsel liegen die Inseln Poel und Langenwerder sowie im Norden die Halbinsel Wustrow. Neben der Landwirtschaft und der Fischerei prägen mehrere Kleinunternehmen die Gemeinde. Die Tourismussparte ist mit dem Campingplatz auf dem Boiensdorfer Werder, gastronomischen Einrichtungen und Pensionen vertreten. In Stove gibt es eine alte funktionsfähige Erdholländer-Windmühle, die das Mehl für den Holzbackofen des örtlichen Museums liefert. In der Nähe gibt es diverse Reitmöglichkeiten und Surf-schulen, alte Gewerke und viele Künstler und Ateliers. Die nahe Ostsee mit ihrem naturnahen Strand bietet Gelegenheit zu langen Spaziergängen. Die Gemeinde liegt an der östlichen, parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Neubukow. Im ca. 8 km entfernten Neubukow besteht Anschluss an die Bahnstrecke WismarRostock.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit:
- das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt
- es handelt sich um ein Gebäude gemäß § 1 Abs. 3 EnEV 2014
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Mecklenburg Vorpommern