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Die perfekte Wohnidee
Kaltmiete: € 718,00
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 718,00Warmmiete: € 913,00
Nebenkosten: € 195,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.154,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.59 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zu den Vorzügen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung zählen die gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. 75,60 m² und die zeitgemäße Ausstattung.
Empfangen werden Sie von einer einladendenDiele, die viel Platz für eine große Garderobe und eine individuelle Dekoration bietet.
Das Wohnzimmer ermöglicht viel Platz für eine vielfältige Einrichtung. Es hat einen direkten Zugang zu der überdachten Loggia, die zu schönen und entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. In der Einbauküche sind weiße Ober- und Unterschränke sowie ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Edelstahlspüle vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Vervollständigt wird der positive Gesamteindruck durch den Anschluss für eine Waschmaschine.
Beide Schlafzimmer verfügen über gute Möblierungsmöglichkeiten und große Fensterelemente.
Im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer befindet sich ein schicker Parkettfußboden. Das zweite Schlafzimmer wird vom Vermieter ebenfalls noch mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind zeitlos weiß gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer ansprechenden und gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1996. Ein Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Kinderspielplatz vor dem Haus stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer
Ca. 75,60 m²
2. Obergeschoss
Sehr schöne Raumaufteilung
Geschmackvolle Innenausstattung
Zeitgemäße Einbauküche
Modern gefliestes Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schicker Parkettfußboden
Überdachte Loggia
Kellerraum
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Fahrradraum
Baujahr 1996
Ruhiges, grünes Umfeld
Sehr beliebte Lage in Norderstedt - Garstedt
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wohnstraße "Langer Kamp" in dem begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Garstedt zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen. Besonders die Straße "Langer Kamp" ist aufgrund des ruhigen, grünen und dennoch zentralen Umfeldes sehr beliebt.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen befinden.
Von hier können Sie auch mit der U 1 Ochsenzoll in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba, liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Staffelmiete / Indexmiete gewünscht.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.0.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Gas
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen