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Die Pläne der Architektur werden festgelegt von menschlichen, natürlichen und kosmischen Gesetzen. 1
Kaufpreis: € 859.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 561 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 859.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Abriss Grundstück in Ginsheim/Gustavsburg, bauen wir dieses große Haus für Sie.
Sie werden beindruckt sein von der Klarheit des Baukörpers und der schnörkellosen Fassadengestaltung. So wohnen Individualisten.
Mit einer Grundfläche von 189 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können. Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.
Ein große Raumaufteilung, mit separatem Büro oder Gästezimmer je nach Ihren Wünschen bietet genügend Platz für eine große Familie mit all Ihren Wünschen.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste.
Das Haus ist hier mit einem Keller geplant, der viel Platz für alles bietet, was man gerne vom Wohnraum trennt.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten und noch vieles mehr sind im Festpreis enthalten.
- Effizienz Haus 55
- Bauhausstil
- inklusive Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung.
- Außenmaße: ca. 8 x 14 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 22 Grad,
- zwei Vollgeschosse
- malervorbereitet
- inkl. Nutz-Keller
- inkl. Weisse Wanne
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt im Nordwesten des Kreises Groß-Gerau grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz.
Der Ort ist über die Autobahnen A 60 (aus Richtung Mainz über die Weisenauer Brücke sowie aus Richtung Frankfurt) und A 671 (aus Richtung Wiesbaden) zu erreichen. Zwischen den beiden Stadtteilen befindet sich das Mainspitz-Dreieck, das diese beiden Autobahnen verbindet. Durch den Stadtteil Gustavsburg verläuft die Bundesstraße 43. Die Kostheimer Brücke verbindet über den Main die Stadt mit dem benachbarten Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kostheim.
Der Bahnhof Mainz-Gustavsburg dort ist die Hauptstrecke Mainz Frankfurt befindet sich südwestlich des Stadtteils. Er wird von S-Bahn Zügen der Linie S 8 (Hanau Frankfurt Hbf Frankfurt Flughafen Mainz Wiesbaden) im Halbstundentakt und teilweise von den Regionalbahnen der Linie 75 (Aschaffenburg Wiesbaden) angefahren.
Die von der Mainzer Verkehrsgesellschaft (MVG) betriebene Buslinie 54 des Verkehrsverbunds Mainz-Wiesbaden (VMW) verbindet die beiden Stadtteile mit den Wiesbadener Stadtteilen Mainz-Kostheim und Mainz-Kastel sowie mit der Stadt Mainz. Den Stadtteil Gustavsburg fährt zusätzlich die VMW-Linie 55 (von Mainz, ebenfalls über Mainz-Kastel und Mainz-Kostheim) an. Die VMW-Linie 60 verbindet Ginsheim direkt über die Weisenauer Brücke mit Mainz. Alle Buslinien sind Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Grundstücksfront: 15 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen