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die vorletzte: Dreiraumwohnung im Vilspark-Velden zu verkaufen!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 92.7 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.7 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.36 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen exklusiv und im Namen der Vilstal Immobilien GmbH & Co.KG eine moderne und geräumige Dreizimmer-Eigentumswohnung in einem außergewöhnlichen Wohnpark in 84149 Velden anbieten zu dürfen.
Der Vilspark Velden
Die Wohnanlage entsteht unweit der Ortsmitte - direkt an der schönen Vils.
In Bauabschnitt 1+2 werden zur Zeit 12 Wohneinheiten errichtet:
Die Immobilien entsprechen den heutigen Anforderungen an Ausstattung, Wohnkomfort sowie Funktionalität und den neuesten Energiestandards.
Beste Materialien, durchdachte Grundrisse, erfahrene Architekten und renomierte regionale Baufirmen sowie die schönste Lage an der Vils lassen - bei überdurchschnittlicher Raumhöhe von über drei Metern - ein Wohngefühl entstehen, das andere Wohnanlagen nicht bieten können.
Ein einzigartiger Dachgarten verbindet beide Gebäude miteinander und schafft gleichzeitig überdachten Parkraum.
Weitere Stellplätze werden vilsstraßenseitig bzw. im rückwärtigen Teil des Geländes untergebracht, so dass - bei gleichzeitiger Nähe zum PkW-Stellplatz - diese nicht die Gesamtanlage dominieren.
Diese wird einen eigenen Vilszugang haben, eine Qualität, die in Verbindung mit der gebotenen Infrastruktur auf der einen und den angrenzenden Weiten der Vils-Auen auf der anderen Seite Seltenheitswert hat.
Die einzigartige Lage und die Exklusivität der Gesamtanlage macht den Vilspark Velden zu einem besonderen Projekt: unabhängig davon, ob Eigennutzung oder Kapitalerhalt angedacht ist.
Derzeit sind noch ein Apartment mit ca. 53qm Wohnfläche sowie eine Dreizimmerwohnung mit großem Dachgarten, die 127qm Wohnfläche hat, zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
gehoben, gerne nach Ihren Wünschen
Lage
Der Markt Velden
Die schöne Markt-Gemeinde, auch Perle des Vilstals genannt, liegt zwischen Taufkirchen/Vils und Vilsbiburg, nahe der B388, ca. 25 km südlich von Landshut.
In dem ca. 6.900 Einwohner zählenden Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheke, Supermärkte, Restaurants, diverse Fachgeschäfte, Dienstleister sowie Banken.
Auch eine große Grund- und Mittelschule, einen neuen Hort mit Krippe sowie einen lebendigen Kindergarten & jede Menge nette Menschen finden Sie in Velden.
Diese können Sie im Rahmen des regen Vereinslebens, am schönen Marktplatz oder auch derzeit beim wohl bekanntesten Volksfest des Vilstals kennen- und schätzen lernen.
Entfernungen:
Taufkirchen/Vils bzw. Vilsbiburg: jeweils ca. 11 km
Landshut (Stadtzentrum): ca. 25 km
Waldkraiburg ca. 26 km
Erding sowie Mühldorf am Inn: jeweils ca. 30 km
Wasserburg am Inn: ca. 51 km
München (Stadtzentrum): ca. 68 km (ca. 1 Stunde)
Flughafen München: ca. 43 km (ca. 35 Autominuten)
Sonstige Angaben
Die hier beworbene Eigentumswohnung weist im Vergleich zu anderen der Anlage mehrere Besonderheiten auf:
Lage im Erdgeschoss
Belichtung/Belüftung von Osten/Süden und Westen
sehr große Wohnung mit drei unterschiedlich gewichteten Zimmern
außenliegendes und somit natürlich belüftetes Bad sowie Gäste-WC/Waschraum
Bad mit Wanne sowie Dusche
offene Küche
Westterrasse mit eigenem Gartenanteil
Option auf überdachten Stellplatz direkt vor der Wohnung (KP: € 10.000,-)
Selbstverständlich können Sie derzeit noch Einfluß nehmen auf Merkmale und Ausgestaltung Ihrer Wohnung.
Sollten Sie Fragen oder Wünsche haben, berate ich Sie sehr gerne sprechen Sie mich an.
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung der Baustelle stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Anmerkung:
Die Bauausführung wird nach den Allgemeinen anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Normen vorgenommen.
Es bleiben Abweichungen der Ausführung zu den Plänen und der Baubeschreibung aufgrund von gestalterischen Vorgaben, aus konstruktiven Gründen sowie Farb- und Musterabweichungen der Materialien ausdrücklich vorbehalten soweit hier die Gesamtkonzeption nicht verändert wird.
Geringfügige Abweichungen in den angegebenen Quadratmetergrößen sind bauausführungsbedingt möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen