Helle Eigentumswohnung für die kleine Familie oder als Anlageobjekt zu verkaufen

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 100.99 m²

Zimmer: 4

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100.99 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die 4 Zimmer verteilen sich gut geschnitten auf zwei Ebenen, die durch eine offene Holztreppe verbunden sind. Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer, was sich im unteren Geschoss befindet und über einen Kaminanschluß verfügt. Ebenfalls im unteren Geschoss sind die Einbauküche aus dem Jahre 2013 und das Gäste-Bad mit Dusche zu finden.
Im oberen Geschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zwei der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon sind nach hinten heraus gelegen. Hier verläuft eine ruhige Einbahnstraße (Brookdeich) mit wenig Verkehr.

Die Wohnung wurde im Jahre 2013 liebevoll renoviert. Dabei wurden der Parkettboden und die Treppe neu abgeschliffen und geölt, was der Wohnung einen warmen Ausdruck verleiht. Die Türen, Steckdosen und Lichtschalter wurden in diesem Zuge ebenfalls erneuert. In den Bädern wurden neue Waschbecken, Toiletten und Armaturen verbaut.

Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Keller. Das Wohnhaus verfügt des Weiteren über einen Fahrrad- und einen Waschkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung liegt zentral und gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Bergedorfer Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.

Die Hamburger Innenstadt ist per Auto innerhalb von 20 Minuten über die A25 oder die B5 zu erreichen. Bergedorf verfügt ebenfalls über eine S-Bahn-Anbindung, mit der man in 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen