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+++ Wohnfreundlicher Grundriss für die kleine Familie oder Kapitalanleger +++ 1
Kaufpreis: € 203.594,00
Wohnfläche: ca. 92.07 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 203.594,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.07 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Brandenburg an der Havel, einer charmanten, gepflegten Kleinstadt in einzigartiger Lage und mit sehr guter Infrastruktur wird derzeit eine umfassende Sanierung unseres denkmalgeschützten Objekts vorgenommen.
Die 6 Häuser wurden im Jahr 1930 erbaut und sollen nun durch die geplanten Baumaßnahmen stilvoll instandgesetzt und umfangreich saniert werden.
Das Ziel ist die Schaffung von ansprechendem, hellem Wohnraum im Antlitz alter Gebäudestrukturen aus dem Jahr 1930. Sofern es technisch möglich ist erhalten die Wohnungen einen Balkon.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen steht die Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen im Mittelpunkt. Der großzügige Innenhof wird einheitlich neu gestaltet, es werden Spiel - und Erholungsflächen geschaffen und es findet eine intensive Begrünung statt.
Gesamte Projektinformationen:
+ 78 Wohnungen in 6 einzelnen Häusern
+ Baujahr 1930
+ Denkmal-Objekt mit Vollsanierung
+ 60% Denkmal AfA (§7i EstG)
+ Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen
+ Innenhof wird einheitlich neu gestaltet (Schaffung von Spiel - und Erholungsflächen)
+ sehr gute Infrastruktur
+ 1 bis 3 Zimmer Wohnungen von 36m² bis 92m²
+ Kaufpreise ab 2.195 € /m²
+ stilvolle Instandsetzung
+ Schaffung von ansprechendem, hellem Wohnraum
+ Balkon
+ Fertigstellung in 2017
Ausstattungsbeschreibung
- abgezogene Dielen
- hochwertige Sanierung
- modernes, helles Badezimmer (Ausstattungsvarianten: auf Anfrage)
Weitere Details zu allen Sanierungsmaßnahmen, der Baubeschreibung und dem Bemusterungskatalog für die Ausstattung erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.
Lage
Brandenburg an der Havel - eine charmante, gepflegte Kleinstadt in einzigartiger Lage und sehr guter Infrastruktur - liegt vor den Toren Berlins.
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage unseres neuen Objekts "Quartier HavelGrün" verspricht einen hohen Lebens- und Wohnstandart für Groß & Klein. Nicht zu vergessen:
die überaus grüne und seenreiche Umgebung, die einen hohen Freizeitwert mit viele Aktivitäten zu Land oder zu Wasser bietet.
Aus Berlin/Potsdam kommend fahren Sie je nach Ausgangslage z.B. über die A111, A113, A 115 oder B5 zunächst zur A10 (Berliner Ring). Am Dreieck Werder wechseln Sie auf die A2 . Bei Ausfahrt 78 verlassen Sie die A2 und folgen der B102, Richtung Brandenburg/Belzig, bis zur Wilhelmsdorfer Straße. Dort biegen Sie links ab, nach etwa 700 m rechts in die Meyerstraße, dann erneut rechts in die Maerckerstraße. Die nächste Straße links ist die Reimerstraße.
Eine weitere Alternative wäre z.B. die Zuglinie RE1 vom Regionalbahnhof Berlin Zoologischer Garten oder vom Berliner Hauptbahnhof bis zum Zielbahnhof Brandenburg Hauptbahnhof. Anschließend z.B. mit dem Bus 562 weiter bis zum Busbahnhof Brandenburg, Göttiner Straße, von dort aus sind es ca. 500 m Fußweg bis zum Objekt.
In fußläufiger Entfernung zu unserem Objekt finden sich:
+ neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
+ auch Kindertagesstätten, Schulen,
+ Sporteinrichtungen,
+ Arztpraxen aller Fachrichtungen
+ und ein vielfältiges Kultur- Bildungsangebot (unter anderem zwei Hochschulen)
+ eine Busstation
Sonstige Angaben
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg