Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Die Wohlfühloase von Blankenburg
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 799 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung.Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohlfühloase von Blankenburg
Ausstattungsbeschreibung
Das EFH wurde ca. 1949 massiv errichtet und ist voll unterkellert.
Im Zeitraum von 1992 bis 1994 und 2009 bis 2016 wurde das Haus grundlegend saniert und umfassend modernisiert.
Das Kellergeschoss umfasst den HWR, den Heizungsraum, einen Abstellraum, 2 Räume mit Einbauschränken, einen Fitnessraum mit Sauna und einen sehr großzügigen Badbereich mit offener Glasdusche, WC, Bidet, sowie einer der größten Whirlpool - Badewannen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, der moderne Küchenbereich mit hochwertiger EBK und Kaminofen und der ca. 30 m² große Wintergarten.
Der Wintergarten ist ganzjährig bewohnbar, ist vollständig verglast mit seitlichen Schiebetürelementen und witterungsfühligem Dachfenster, inkl. Verschattungsanlage und innenliegenden Jalousien.
Dass Obergeschoss ist über eine Vollholztreppe erreichbar und beherbergt einen lichtdurchfluteten Flur mit Leseecke, einen HWR, ein Gästezimmer, ein Schlaf - und Ruheraum mit begehbaren Ankleideräumen und ein Badbereich mit Doppelwaschbecken, WC und großer offenen Glasdusche.
Der Dachraum ist vollständig ausgebaut und kann als zusätzlicher Gästebereich genutzt werden.
Das Haus hat eine aufgeschaltete Alarmanlage, sowie eine rundum Kameraüberwachung.
Die Kfz. - Toreinfahrt und das Garagenrolltor werden elektrisch gesteuert.
Zum Haus liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Energieverbrauch Klasse C, 99,76 kWh/(m²*a).
Lage
Berlin - Blankenburg verfügt über einen historischen Ortskern, der eine idyllische Kirche sowie auch die Schule, den Kindergarten, gastronomische Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten beherbergt.
Diese begehrte und ruhige Wohnlage im Nordosten von Berlin, befindet sich zwischen den Stadtbezirken Pankow & Weißensee.
Das kontinuierlich gewachsene Wohnumfeld, ist durch eine Bebauung mit zahlreichen freistehenden Einfamilien - bzw. Doppelhäusern gekennzeichnet.
Diese ansprechende und ausgewogene Mischung, aus alten und neuen Wohngebäuden, bietet darüber hinaus die ideale Mischung zwischen dem Stadtleben und der Erholung im Grünen!
Das Objekt liegt zentral im alten Dorfkern von Blankenburg.
Die Versorgungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Werden Sie TIPPGEBER !!
Verdienen Sie bis zu 3.000,00 EUR pro Tipp und erfolgreichem Geschäft !
Kennen Sie Personen, die ihr Grundstück oder Haus verkaufen möchten ?
Ihr TIPP an uns - und es lohnt sich für Sie !
Tel.: 033397 - 67 15 82 oder per eMail [email protected]
Besondere Merkmale:
Sanierungs - und Modernisierungsmaßnahmen:
Hierzu zählen die Hausfassade mit Wärmedämmsystem und neuen Thermofenstern, das Dach mit neuer Eindeckung und Dämmung und zusätzlichem Dachraumausbau, die Heizungsanlage mit Entkalkungsanlage und Wärmerückgewinnung, die Frischwasser - und Abwasserleitungen, die Elektroanlage, die Bereiche Küche und Bäder, die Innenraumgestaltung mit Türen, Fußböden und Kaminen, der Wintergarten, die Gartengestaltung mit automatischem Bewässerungssystem über eine Hausbrunnenanlage, ca. 40 m tief, und überdachtem und beheizten Poolbereich, der Doppelcarport mit Doppelgarage, die Zaunanlage mit Sichtblende und diverse Pflasterungen.