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Die Zeit ist reif- Schlau investieren!!

Preis: 480.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 2:59
Aufrufe: 0
ID: p4292Ajy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 622 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 888,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Investieren sie in eine Lage mit wachsendem Umfeld, gesicherten Einnahmen und zukunftsorientierten Aussichten, in einer schönen Einkaufsstraße.

Das große Objekt bietet seinem neuen Eigentümer ein hohes Potenzial.
Ein fester Bestandteil für Ihre Einnahmen wird sein:
- das Haupthaus als Mehrfamilienhaus, mit seinen 420m² modernisierter und vermieteter Wohnfläche
- die beiden Ladenlokale zur Einkaufsstraße
- vermietete Räume zur Hofseite

Investoren, die mehr verlangen, können den 1971 erbauten Anbau zu einem zukunftssicheren Objekt umgestalten, welches für die sehr belebte Einkaufsstraße in Gelsenkirchen Horst ein Zugewinn der Attraktivität bedeutet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!
Rufen sie an!
Wir freuen uns auf sie!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 126,2 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1956, Anlagentechnik BJ 2000 u.a., Ausweistyp: Energieverbrauchausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt liegt optimal in einer Einkaufsstraße, die ihre Attraktivität durch die zahlreichen ringsherum liegenden Parkmöglichkeiten und Durchgangsverkehr garantiert und somit die Erreichbarkeit der Kunden sicherstellt.
Gelsenkirchen Horst bietet mehr. So ist der Nordsternpark als Landschaftspark mit seinen Sehenswürdigkeiten und Amphitheater sowie das Schloss Horst mit seinem angeschlossenen Golfclub, weit über die Stadtgrenzen bekannt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 5 Etagen

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