Die zentrale Lage in Bordesholm überzeugt!

Preis: € 159.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Preis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 106 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines alten und stilvollen Fachwerkhauses befinden sich diese Büro- oder Praxisräume, die Sie durch die optimale Raumaufteilung und Helligkeit begeistern werden. In den letzten elf Jahren wurden die Räumlichkeiten als Anwaltskanzlei und davor als Zahnarztpraxis genutzt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt zu dem Empfangstresen. Ein offen gestalteter Wartebereich in südlicher Ausrichtung schließt sich angrenzend an. Vier Büro-oder Praxisräume und ein weiterer Raum, der bisher als Aufenthaltsraum genutzt wurde, stehen zu Ihrer freien Verfügung und warten darauf, wieder mit neuem Leben geweckt zu werden. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gemeinschaftsheizung befindet, bietet sich an, dort Waschmaschine und Trocker aufzustellen. Das Gebäude wurde In den 70er Jahren aufwendig saniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- in den 70er Jahren alles entkernt und saniert
- 2011 Dach erneuert und gedämmt
- Gasbrennwerttherme von 2009
- 2013 wurden an der Südfront 5 neue Kunststofffenster (3fach verglast) eingebaut
- WC mit Waschgelegenheit
- 3 Stellplätze vor dem Haus (Gemeinschaftseigentum)
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Gemeinschaftsfläche)
- nach WEG geteilt

Lage

Ruhige und absolut zentrale Lage in einem Haus mit gesamt nur zwei Einheiten. Der Bahnhof ist in ca. 250 m zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind die Kiel und Neumünster zweimal pro Stunde leicht erreichbar. Es erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot (Konzerte in der Klosterkirche etc.). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bordesholm liegt als Unterzentrum zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km). Der Ort ist günstig zu erreichen über die Autobahn A 7 - Hamburg - Flensburg - Bordesholmer Dreieck mit Abzweigung nach Kiel und an der L 318, ehem. Bundesstraße 4.Gute Straßenverbindungen auch über Nortorf nach Westen und über die B 404 (Nettelsee) nach Ostholstein und weiter nach Mecklenburg-Vorpommern und über die A 24 nach Berlin. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Bahnhofsnähe mit verkehrsberuhigter Zone. Bordesholm verfügt über Kindergärten, Realschule und gute Einkaufsmöglichkeiten durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte; leistungsfähige Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen; vielseitige Sportstätten, Hallen, Gemeinschaftsräume und Anlagen von Vereinen aller Art. TSV Bordesholm mit Stadion und Jugendzentrum, Tennisclub, Kegelhalle des Vereins Bordesholmer Sportkegler, Segelverein mit eigener Anlage, Angelverein, Liedertafel mit Männerchor und Schützen-Abt., Jugendtreff mit offener Jugendarbeit, weitere Vereine mit einem vielseitigen Angebot. Freibadeanstalt (im Sommer), 2 kommunale und 1 ev. Kindergarten (Christuskirche) sowie weitere Kindergruppen in Elterninitiative.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 192,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
Wohnfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m²