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*RESERVIERT* Großzügige 4 Zimmer-Wohnung auf ca. 110qm Wohnfläche #kernsaniert #Balkon #3m Deckenhöhe #zentrale Lage

Preis: 249.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 12 August, 11:38
Aufrufe: 0
ID: n10VbO4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 136.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten sowie modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1953. Auf einer Wohnfläche von ca. 110qm erschließt sich diese phantastische 4 Zimmerwohnung. Die ca. 3m hohen Räume schaffen zusammen mit den großen Fenstern ein wunderbar helles und großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, eine hochwertige Einbauküche (mit Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte), einen Balkon und eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem tollen Eigenheim!

Ausstattungsbeschreibung

* ca. 110qm Wohnfläche
* 4 Zimmer
* schöne Raumaufteilung
* umfangreich saniert
* Balkon
* 3 Meter hohe Decken
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Fernsehanschluss in allen Wohnräumen
* hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie Elektrogeräten

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder Discounter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers / Auftraggebers, für die Barfuss Immobilien keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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