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Die zweite Rente - 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage (K-63263-AmF50)

Preis: 166.000,00
Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 6:19
Aufrufe: 0
ID: w6eqREj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1964 gebaut und zwischenzeitlich modernisiert mit komfortablem Eingangsbereich inklusive Wechselsprechanlage und neuen Briefkastenanlagen. Das Wohnhaus verfügt des Weiteren über isolierverglaste Fenster, einen Aufzug sowie Kabelanschluss. Geheizt wird über Fernwärme.

Ausstattungsbeschreibung

Diese besonders großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist gut und langfristig vermietet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Westbalkon mit herrlichem Fernblick und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zudem hat die Wohnung einen Abstellraum und weitere Staumöglichkeiten im Keller.

Zur Wohnung muss eine Garage für 13.000 Euro erworben werden. Die erzielbare Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 7.283,04 € (566,04 € mtl. Kaltmiete sowie 40,90 € Miete für den Stellplatz). Dies entspricht einer Brutto-Rendite (Nettokaltmiete p.a. / Kaufpreis) von 4 %!

Lage

Neu-Isenburg - Gravenbruch liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Das Zentrum der Mainmetropole ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie liegt zentral in Gravenbruch inmitten ruhiger und großzügiger Grünanlagen unmittelbar am Gravenbrucher Wald. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind innerhalb weniger Autominuten erreicht. Haltestellen der Busverbindungen nach Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Neu-Isenburg, Langen, Zeppelinheim, Heusenstamm und Offenbach sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In weniger als 20 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Serviceangebote, Ärzte, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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