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dieprofimakler.de - BAESWEILER - Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 228.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 3 Etagen.
Erdgeschoß:
Wohn- und Esszimmer, welche miteinander verbunden sind
Gäste-WC
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Küche
Wintergarten
Garten mit Gewächshaus und Hühnerstall
1. Obergeschoß
hier befinden sich 2 Schlafzimmer
einen Treppenabsatz höher befindet sich ein kleines Badezimmer
2. Obergeschoß
hier befinden sich ebenfalls 2 Schlafräume, die mit Laminatboden ausgestattet sind
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet einen weiteren Raum von ca. 14 m²
Im Objekt befindet sich eine Gasbrennwertanlage aus ca. 2013
Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster
Es gibt eine Garage sowie 2 weitere Stellplätze vor und neben dem Haus
Die Elektroinstallation wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
An dem Küchenanbau befindet sich eine überdachte Veranda, zur Zeit wird dort das Dach erneuert
Das Haus ist renovierungsbedürftig
Lage
BAESWEILER
Das Objket befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße.
Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen - Mönchengladbach). Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in ca. 5 Kilometern Entfernung.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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