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dieprofimakler.de - Oberhausen - Erstbezug - Helle, moderne 2-Zimmer ETW - barrierefrei - mit Garage
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des vor kurzem fertig gestellten KFW 70-Hauses und ist bequem über das moderne Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich erwartet Sie ein heller, offener Raum mit ausreichend Platz, der auch modernen Ansprüchen gerecht wird.
Das Bad mit ebenerdiger Dusche bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und verfügt über einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ können Sie auch die Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss nutzen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm großer Kellerraum sowie eine Garage im Innenhof.
Das Hausgeld beträgt im Moment 126 € pro Monat. Hierin ist noch keine Rücklagenbildung enthalten. Vorraussichtlich wird das Hausgeld zukünftig auf 165 € pro Monat festgesetzt werden.
Ausstattung:
hochwertige, großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
Rauputzwände, weiß gestrichen
Bad mit bodengleicher Dusche, komplett gefliest
weiße Türen, 1 m breit
Wohnungseingangstüre mit Einbruchschutz
Fenster von Schüco in weiß mit 3-fach Isolierverglasung
Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung
hochwertige Lichtschalter und Steckdosen von GIRA
elektrische Rollläden im Schlafzimmer und Küche
Abstellraum im Küchenbereich
Die Gesamtwohnfläche von ca. 58,14 qm teilt sich wie folgt auf:
ca. 24,73 qm Wohn-/Essbereich
ca. 13,84 qm Schlafzimmer
ca. 7,44 qm Küche mit Abstellraum
ca. 8,40 qm Duschbad
ca. 3,73 qm Diele
Lage
OBERHAUSEN - STYRUM - Nähe Landwehr
Styrum gehört zu den südlichen Oberhausener Stadtteilen und liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen. Im Norden trennt die Grenzstraße Styrum von der Oberhausener Innenstadt, im Osten ist die Mülheimer Straße die Grenze zu Dümpten. Die Bogenstraße bildet zusammen mit der Landwehr die westliche Grenze zu Alstaden. Im Süden schließt sich der Mülheimer Stadtteil Styrum an.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Oberhausen, mit der Fußgängerzone, ist ca. 1 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die gut zu erreichenden Autobahnen A 40, A 42, A 2 und A 3 optimal. Zum ca. 2 km entfernten Hauptbahnhof gelangen Sie zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von dort aus können Sie regional und auch überregional Ihre Ziele schnell erreichen.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen nahe gelegene Sportanlagen sowie das Naturbad Styrum und das Südbad.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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