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dieprofimakler.de - !!! Renditeobjekt !!! - KREFELD - Haus im Haus im Souterrain - Terrasse & kleiner Garten
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist für Kapitalanleger gedacht - der Eigentümer möchte als zukünftiger Mieter in der Wohnung bleiben.
Zweckmäßig und durchdacht geschnittene Wohnung auf Grundstücksniveau (Souterrain).
Man gelangt zu der Wohnung durch einen Treppenabgang von der Straße.
Für den Garten und die Terrasse direkt vor der Wohnung besteht ein Sonder-Nutzungsrecht.
Die Terrasse vor der Wohnung ist für kleine Kinder und Tiere bestens geeignet.
Großer Garten hinter dem Haupthaus ist Gemeinschaftseigentum
Gas-Zentralheizung (ca. von 2000)
Kunststofffenster
Haustüre und Fenster wurden 1992 erneuert
Bodenbeläge
Teppichboden unter Parkett im Wohnzimmer
Fliesenboden in Flur (Entree), Küche, Diele und Bad
Teppichboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
Hausgeld € 320,00 / Monat
RAUMAUFTEILUNG
Flur (Entree) ca. 6m² mit Zugang zur Terrasse
Wohn-Esszimmer ca. 27m², an das eine offene Küche mit ca. 5m² angrenzt, Schlafzimmer ca.14m², Arbeitszimmer ca. 10m², Bad ca. 5 m²
Eigener Abstellraum in der Wohnung
Kellergeschoss (direkter Zugang aus der Wohnung)
Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum
Überdachter Fahrrad-Stellplatz hinter dem Haupthaus, ein weiterer vorne
VERMIETUNG
Der jetzige Eigentümer/zukünftige Mieter zahlt eine Netto-Kaltmiete von 500,00 Euro, also 6.000,- Euro p.a.
Der Kauftermin kann flexibel gewählt werden.
Der Mietvertrag beginnt entsprechend nach Umschreibung der Immobilie. Sie erhalten dann Miete vom ersten Tag.
Lage
KREFELD - Bockum
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bockum - in der Nähe des Botanischen Gartens und des Schönwasserparks. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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