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Diese charmante Eigentumswohnung lässt Ihr Liebhaberherz höher schlagen!
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 67.48 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: 1785.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.48 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhausensembles mitten in der historischen Altstadt der Domstadt Naumburg (Saale). Das Wohnhaus erfährt durch seinen umlaufenden Laubengang einen besonderen Charakter, der auch die Wohnung mit einschließt und einen Traum für jeden Liebhaber historischer Baukunst darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Wohnung selbst ist über einen Laubengang erreichbar und umfasst zwei Zimmer, Küche und Essbereich, Bad, Diele, Wintergarten sowie einen Abstellraum. Küche und Essbereich sind ansprechend in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, zwei Waschtischen, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnbereich verbreiten Details wie die Dielung, alte Holztüren oder die modernen Holzfenster ein einzigartiges Wohngefühl.
Lage
Eine zentrumsnahe Lage in einer Zufahrtsstraße zum historischen Marktplatz der Domstadt Naumburg (Saale) kennzeichnet das Objekt. Zum Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es zu Fuß nur gut 100 m, diverse öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt. Der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands, der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Neben den Regionalbahnlinien Halle/Eisenach und Naumburg/Saalfeld, die stündlich verkehren, ist Naumburg auch Halt der InterCityExpress-Züge auf der Strecke Hamburg/Berlin/München und einzelner Züge auf der Strecke Frankfurt am Main/Leipzig/Dresden. Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. In Naumburg befinden sich insgesamt 13 Supermärkte der Firmen Netto (5), Rewe, Aldi (2), NP (2), Edeka, Lidl, Kaufland. Dies entspricht etwa einem Supermarkt pro 2.200 Einwohner. Naumburg liegt am Knotenpunkt von drei Bundesstraßen. Die B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A 9 (21a) erreichbar, die durch die Bundesstraße 180 mit der Stadt verbunden ist.
Sonstige Angaben
Die Wohnung steht momentan leer und ist daher ideal zur eigenen Nutzung, dank vorhandener Nachfrage jedoch auch als Kapitalanlage geeignet.
Wohnfläche insgesamt ca. 67,49 m², davon
- Wohnen 18,28 m²
- Schlafen ca. 19,06 m²
- Essen ca. 4,49 m²
- Küche ca. 4,32 m²
- Bad ca. 7,15 m²
- Diele ca. 4,17 m²
- Wintergarten 7,33 m²
- Abst. ca. 2,69 m²
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt