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== Dieses Haus lässt Handwerkerherzen höher schlagen! ==
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 439 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 439 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 309.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf eine neue Herausforderung wartet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, mit separaten Werkstattschuppen und 2 Garagen im Hinterhof. Sie wohnen nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt und genießen vom Dachgeschoss aus einen schönen Blick bis hinüber zum Stadtwald.
Aufbauend auf die vorhandene Substanz kann man mit notwendigen Renovierungsarbeiten das volle Potential dieser Immobilie wieder nutzen. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut, wurde das Haus in späteren Jahren um einen Anbau zur Gartenseite hin erweitert. Seitdem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 174 m². Weitere Nutzfläche bietet das Werkstattgebäude im hinteren Bereich des Grundstücks, das das Herz eines jeden Hobbybastlers und Freizeithandwerkers höher schlagen lässt.
Auch ein Vollkeller ist vorhanden. 4 Kellerräume bieten Platz für Ihre Vorräte, Waschmaschine, Trockner etc., im hinteren Bereich befinden sich noch ein Hobbyraum, ein älteres Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und ein Ausgang zum Garten.
Einteilung:
EG: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, im Anbau eine halbe Ebene höher Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
DG: Flur, kleiner Abstellraum, Bad, Küche, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer, im Anbau ein weiteres Zimmer mit Glasgiebel und Balkon in Vorbereitung
Ausstattung:
- Bodenbeläge teilweise schon entfernt oder älterer Teppichboden, bzw. Linoleum
- Bad im EG Holzfußboden und Wandfliesen
- Bad im OG hell gefliest und helle Sanitärobjekte
- Neuwertige Küche im DG, hell gefliest
Modernisierungen der letzen Jahre:
- 2006: neue Fenster (außer 4 Stck. seitwärts)
- 2008 Außenputz mit Anstrich
- 2014: neue Haustür
Die Stadt:
Lage, hat ca. 35.000 Einwohner und liegt relativ zentral zwischen den größeren Städten Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen und Bielefeld. Sowohl im Innenstadtbereich, als auch in den Ortsteilen sind Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch das große Angebot an vorwiegend sportlichen Freizeitaktivitäten gilt Lage außerdem als Stadt des Sports und ist auch die Städte der Umgebung sind durch den Bahnhof und die unterschiedlichen Buslinien gut zu erreichen.
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 174,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004, 2 Etagen