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Ein Haus das Handwerkerherzen höher schlagen läßt in Weißdorf

Preis: 65.000,00
Region: Weißdorf, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 3:00
Aufrufe: 0
ID: K6a3EnBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1358 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.975 €

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1358 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viel Potenzial für Heimwerker und Bastler.
Dieses Zwei- oder Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1965 als Anbau neben der Schmiede errichtet und besteht aus 2 Gebäuden. Jedes der Häuser verfügt über einen separaten Eingang. Wobei das Nebengebäude, die ehemalige Schmiede im Jahre 1950 erbaut wurde. Im Dachgeschoss der Schmiede befindet sich eine 4 Zimmerwohnung die derzeit mit der 2- Zimmerwohnung im Obergeschoss des Haupthauses verbunden ist und zuletzt als große 6-Zimmerwohnung genutzt wurde. Diese lässt sich natürlich aufgrund der getrennten Hauseingänge auch wieder in zwei Wohnungen teilen.
Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde zu einer modernen 2 Zimmerwohnung ausgebaut. Die große Werkstatt welche im gesamten Erdgeschoss der Schmiede untergebracht ist lässt Auto-Schrauber-Herzen höher schlagen. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde als Weingeschäft ausgestattet. Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert, hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht. Eine zusätzlicher Feststoffkessel befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Schmiede.
Dies ist eine Immobilie die den künftigen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem Grundstück stehen zusätzlich eine große Holzscheune, eine Wellblechhalle sowie 3 Fertigteilgaragen, und weitere Kfz Stellplätze an der Straße. Teilweise wurden bereits die Holzfenster gegen Kunststofffenster getauscht und im Jahre 2000 das Dach auf beiden Häusern neu gedeckt.
Für Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.

Lage

Wohnen im Grünen und trotzdem zentral gelegen. Weißdorf liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge an der Saale, ca. drei Kilometer östlich der Stadt Münchberg und ca. 18 Kilometer südlich der Stadt Hof (Saale).
Die Gemeinde Weißdorf mit ihren sechs Ortsteilen (Albertsreuth, Bärlas, Benk, Bug, Oppenroth und Wulmersreuth) beheimatet ca. 1.200 Einwohner und ist geprägt durch einen ländlichen Charakter.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, sowie Einzelhandel und Gastronomie sind vorhanden.
Kindergarten und Grundschule, Mittel- u. Realschulen sowie Gymnasium sind mit dem Bus erreichbar, Fachhochschulen in Münchberg und Hof, Universität in Bayreuth.
Ein reges Vereinsleben sorgt für vielfältige Freizeitgestaltungen in Kultur und Sport.
Als zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in das Fichtelgebirge und den Frankenwald ist die Gemeinde Weißdorf sehr geeignet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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