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Ein Haus das Sie und Ihre lieben begeistern wird
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 412 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 412 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier in Jülich-Güsten liegt das Haus in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Die sechs Zimmer des Hauses wirken hell, freundlich und großzügig. Überall liegt ansprechendes, helles Laminat; Flur, Küche und Bad sind natürlich gefliest. Die Wände sind schöngemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die Renovierung.
Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Das Badezimmer ist hell und hat eine große Eckbadewanne sowie ein Waschbecken.
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette inklusive einer modernen Dusche.
Ihr Kind kann sich seinen ganz persönlichen Raum im ausgebautem Spitzboden einrichten. Hier ist Platz für Wohn- und Schlafzimmer in einem.
Zusätzlich zu den ca. 160m² Wohnfläche verfügen Sie in Ihrem Hobbykeller über ca. 60m² Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Zum Haus gehört eine Garage.
Lage
Durch die zentrale Lage ist eine Erreichbarkeit aller wichtigsten Knotenpunkte innerhalb kürzester Zeit gewährleistet. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie ein Bäcker, ein Metzger, ein Lottogeschäft, ein Friseur sowie eine Apotheke.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben der Galeria Juliacum und der kleinen Kö eine große Vielfalt an Geschäften.
Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule) sind fußläufig zu erreichen.
Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1