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Maßgeschneiderte Neubau-Stadtvilla für Sie und Ihre Lieben in kinderfreundlicher, naturnaher Umgebung
Kaufpreis: € 369.000,00
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 740 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Das Grundstück wird von dem Grundstücksmakler Herrn Bernd Hesse angeboten.Die Courtage für das Grundstück beträgt 9.500 €
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die angebotene Neubau-Stadtvilla soll mit einer überbaubaren Fläche von 9,00 x 10,00 m in zweigeschossiger Bauweise maßgeschneidert für Sie entworfen und gebaut werden. Hierbei ergibt die Planung eine Wohnfläche von ca. 142 m² . 4 1/2 sehr schön geschnittene Zimmer, ein offener Koch-Wohn-Essbereich, ein Bad mit Wanne und einem bodentiefen Duschbereich mit Glastrennwand können sehr gut realisiert werden.
Dieses Haus ist eine optimale Investition für eine junge Familie, es bietet Raum für Kinder drinnen und draußen. Ihre Visionen von einer Rundumwohlfühl-Umgebung mit netten Nachbarn wird hier wahr werden.
Gern beraten wir Sie über die Vorzüge dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
In unserem Angebotspreis von 369.000 € für Haus und Grundstück
sind bereits folgende Extras eingerechnet:
KfW 55 Energiepaket
2 Vollgeschosse
freie Grundrissplanung
freie Fensterplanung
10 cm Untersohlendämmung
16 cm Außenwanddämmung
26 cm Dämmung im Dachraum
10 verschiedene Tondachpfannen zur Auswahl
3-fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5
bodentiefe Fenster im EG und OG
massive Innenwände
Luftwasserwärmepumpe von Stiebel-Eltron LWZ 304 trend mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
15 Haustürmodelle, davon 7 flügelüberdeckende Aluminiumhauseingangstüren
flexible Treppengestaltung (Form und Art)
8 verschiedene Treppenoberflächen, Geländer mit Edelstahl- oder Holzstäben
18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ dazu 2 verschiedene Kassettentüren
6 verschiedene Sanitärkeramik - Serien alle von Markenherstellern, dazu wählbar:
6 verschiedene Serien von Armaturen (Einhandhebelmischern)
bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
alternativ: Flache Duschtasse mit Duschkabine
Badewanne in Stahl oder in Acryl
Heizkörper im Badezimmer 1,60 cm hoch mit Heizpatrone
Fliesen zu einem Materialpreis von € 40,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern
2 LAN Anschlüsse
Außerdem sind das Bodengutachten, 3 Dekra-Abnahmen & Zertifikate und die
Bauherren- Bauleistungs- und Rohbaufeuerversicherung inklusive.
Lage
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle der AKN in Richtung Hamburg Ellerau-Tanneneck und ist mit dem Fahrrad in 6 Min. erreichbar, die weitere Haltestelle Meeschensee der AKN A2 nach Norderstedt Mitte liegt ebenfalls wenige Minuten entfernt.
Quickborn ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Autobahn A7, Auffahrt Quickborn Richtung Kiel und Hamburg liegt 5 Autominuten entfernt. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie bequem in 30 Minuten, zum Flughafen kaum mehr als 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung, der Netto-Markt ist auf der anderen Straßenseite schräg gegenüber, das nächste Einkaufszentrum ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das angebotene Grundstück hat eine optimale Ost -Süd-West-Ausrichtung.
Sonstige Angaben
Malerarbeiten, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Die mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Gern lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen, wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück zu zeigen und unser Angebot zu erläutern.
Es grüßt Sie herzlich
Ute Gerstenberg 0177-5284101
Stichworte:
Gesamtfläche: 142,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein