Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Haßberge (Kreis)

Ein Haus, das sich rechnet! 1

Preis: 69.000,00
Region: Oberaurach, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 0:41
Aufrufe: 0
ID: P4DLKzE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 223 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre individuellen Ideen umsetzen!
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1955 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit 8,5 Zimmern. Weitere Ausbaureserven sind im Hauptgebäude, als auch im Nebengebäude vorhanden.

Das teilunterkellerte Haus betritt man an südlicher Gebäudeseite über den Hauseingang mit Terrasse. Das Erdgeschoss des Wohngebäudes gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang, eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie eine Küche mit anschließendem Wohnbereich. Die Einliegerwohnung wurde Ende der 80er Jahre renoviert.
Das 1. Obergeschoss bietet weitere ca. 81 m² Wohnfläche. Diese unterteilt sich in 5 kleine Zimmer, eine Speisekammer und ein Bad mit Badewanne und WC. Vom Flur aus hat man Zugang zum großen Balkon.

Das Wohnhaus befindet sich an der Hauptstaße in Dankenfeld. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das Objekt verfügt über sehr kleinen Vorgartenbereich.

Die Gebäudesubstanz ist im Wesentlichen als solide zu bezeichnen. Eine Dachsanierung fand ca. 1995 statt. Die Fenster wurden letztmals 1975 erneuert. Es bestehen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Der Wohnbereich des Gebäudes wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist in den Wohn-/ Essbereich des Erdgeschosses ein Kachelofen integriert.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnhaus in Massivbauweise mit Nebengebäude und Ausbaureserven
- Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Dachsanierung ca. 1995
- Erneuerung der Fenster ca. 1975
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse und Balkon
- 2 Bäder
- Teilunterkellerung

Lage

Dankenfeld liegt im Steigerwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberaurach mit etwa 4.000 Einwohnern. Oberaurach ist durch den Zusammenschluss der Orte Dankenfeld, Fatschenbrunn, Kirchaich, Neuschleichach, Oberschleichach, Tretzendorf, Trossenfurt und Unterschleichach entstanden. Das Gemeindebild wird geprägt durch die reizvolle Lage am Oberlauf der Aurach mit ihren zahlreichen Fischweihern und durch den Reichtum an stattlichen Laub- und Mischwäldern.

Die Nähe zu den Nachbargemeinden Eltmann, Priesendorf, Schönbrunn im Steigerwald, Rauhenebrach, Knetzgau und Sand am Main bietet Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen etc. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger in diesen Orten.

Die Busverbindung des VGN in Richtung Bamberg ist mehrmals täglich gewährleistet. Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie nach einer ca. 10-minütigen Autofahrt die Autobahn A 70. Von hier aus gelangen Sie auf das Autobahnkreuz Bamberg (A 70/ A 73). Dadurch ist eine gute Anbindung an die Wirtschaftsräume Bamberg und Erlangen-Nürnberg gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Stadtgebiet von Krefeld. Das Objekt hat 106 m² Wohnfläche und zusätzlich 27 m² ausgebautes Dachgeschoß und ist voll unterkellert. Das Haus besitzt einen Außenzugang zum Garten un
Objektbeschreibung Hier können Sie Ihre individuellen Ideen umsetzen! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude Dieses Wohnhaus wurde ca. 1955 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit 8,5 Zimmern. Weitere Ausbaureserven sind im Haup
Objektbeschreibung Das ca. 590 m² große Grundstück verfügt über zwei Wohnungen, einen kleinen Garten, einen Innenhof, drei große Garagen, eine sehr große Werkstatt mit Kraftstromanschluss, zwei urige Gewölbekeller, eine saubere Scheune und eine verpa
Objektbeschreibung Dieses in zentraler Ortslage von Obersuhl gelegene 3-Familienhaus mit Gewerberäumen bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer, Einbauküche und Bad, im 1. Obergeschoss 3,5 Zimmer, Einbauküche und Bad, im Dachgeschoss 2 Zimmer, Einbauküche, Bad
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal, das individuell gestaltet werden kann; Sanitärräume sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss sowi
Objektbeschreibung Dieses solide, in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des alten Ortskerns von Rodgau - Nieder Roden, wurde ursprünglich 1935 auf ca. 339m² Grundstück errichtet und 1956 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgesch
Dieses 4 Parteienhaus ist 2009 erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Teil des Grundstücks ist mit Bäumen bewachsen so das es pflegeleicht zu bearbeiten ist. Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Wittmund,
Objektbeschreibung Es gab einmal eine Zeit, wo viele Menschen raus aus der Stadt wollten. Das ist vorbei. Der Trend zurück in die Stadt mit all seinen Möglichkeiten ist unabsehbar. Das Problem: Es gibt nicht wirklich schöne und gepflegte Häuser in di
Objektbeschreibung Dieses solide, in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des alten Ortskerns von Rodgau - Nieder Roden, wurde ursprünglich 1935 auf ca. 339m² Grundstück errichtet und 1956 mit einem Anbau erweitert. Im Erdgesch
Objektbeschreibung Es gab einmal eine Zeit, wo viele Menschen raus aus der Stadt wollten. Das ist vorbei. Der Trend zurück in die Stadt mit all seinen Möglichkeiten ist unabsehbar. Das Problem: Es gibt nicht wirklich schöne und gepflegte Häuser in di
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal, das individuell gestaltet werden kann; Sanitärräume sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss sowi
Dieses 4 Parteienhaus ist 2009 erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Teil des Grundstücks ist mit Bäumen bewachsen so das es pflegeleicht zu bearbeiten ist. Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Wittmund,
Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Sonstige Angaben Für Ihre ganze Familie!: Ein charmantes Haus mit Fernsicht in die Berge und reizendem Garten. Mit ein wenig Liebe können Sie hier Ihren indi
Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Sonstige Angaben Für Ihre ganze Familie!: Ein charmantes Haus mit Fernsicht in die Berge und reizendem Garten. Mit ein wenig Liebe können Sie hier Ihren indi
Objektbeschreibung ***Europa-Makler*** Dieses Luxus Haus, das sich durch eine exklusive hochwertige Ausstattung auszeichnet, befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Nordhorn. Das Haus wurde 2006 auf einer Grundstücksfläche von 977 m2 erbaut u
Familien, Familien mit Kinder, Wohnen am Land Objektbeschreibung Wohnen Sie in einer guten Nachbarschaft von Puschendorf in Mittelfranken! Ein neues Gefühl für Ruhe und Komfort genießen Sie in dieser im Jahre 1999 errichteten Doppelhaushälfte in Mass
Objektbeschreibung In beiden Varianten hält Solution 204 im Erd- und Obergeschoss eine attraktive und intelligente Raumaufteilung bereit, dank der das Leben im Zweifamilienhaus all seine Vorteile ausspielen kann. In der Variante L hat jede der beiden
Objektbeschreibung Direkt in Bad Wildungen bieten wir Ihnen dieses neuwertige Anwesen zum Kauf an. Das in 2003 errichtete Wohnhaus besticht durch seine offene Raumgestaltung und ist für eine Familie ideal geeignet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 183 m² W
Objektbeschreibung Teilmassives Wohnhaus mit sehr viel Platz in landschaftlich schöner Lage. Erbaut wurde das Gebäude 1920 und von 1972 bis 1974 erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Küchen un
Objektbeschreibung In beiden Varianten hält Solution 204 im Erd- und Obergeschoss eine attraktive und intelligente Raumaufteilung bereit, dank der das Leben im Zweifamilienhaus all seine Vorteile ausspielen kann. In der Variante L hat jede der beiden