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Ein Haus das Freude macht !

Preis: 289.000,00
Region: Puschendorf, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 12:24
Aufrufe: 5
ID: 24paqY6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 221 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 14.000 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 221 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Familien, Familien mit Kinder, Wohnen am Land

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einer guten Nachbarschaft von Puschendorf in Mittelfranken!
Ein neues Gefühl für Ruhe und Komfort genießen Sie in dieser im Jahre 1999 errichteten Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Diese Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca.120 m², 4 Zimmer auf zwei Ebene und ein ausgebaute Dachgeschoss.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 220 m², dazu gehören eine Garage und ein gemütlicher Freisitz mit Terrasse.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem gute Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Das grundsolide Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit ausgebaute Dachgeschoss , ist vollunterkellert und bietet ein gemütliche Wohnkomfort.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungskeller, ein Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und ein separater großer Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich einen überschaubaren Flur mit Zugang zum Gäste-Toilette und zum gemütlichen Koch-und Essbereich sowie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Von Wohnzimmer aus erreicht man, für den ruhigen Feierabend, die gemütliche Terrasse, so genannter Freisitz und das idyllische, kleine Grundstück.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
Über eine gepflegte Massiv-Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und weiteren zwei Zimmern und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.

Der Dachboden sorgt für Ordnung und ist ausgebaut als Wohnstudio, perfekt geeignet als Eltenschlafbereich oder Gästebereich.

Lage

Puschendorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth.

Der Ort liegt direkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg im östlichen Rangau
Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Herzogenaurach, Tuchenbach, Veitsbronn, Langenzenn, Emskirchen

Sonstige Angaben

Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten werden. Frau Mona Benc steht Ihnen unter :
Email:[email protected]
Mobil.0171-8385596, Telefon: 0911-7045502 zu Verfügung.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Sie brauchen Geld?
Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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