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Ein Haus, das die Familie glücklich macht..!

Preis: 302.500,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 13:46
Aufrufe: 0
ID: P4Dr8N51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 302.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 302.500,00

Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2000 massiv erbaut und im Jahr 2005 durch zwei Anbauten aufgestockt. Von diesem Zeitpunkt an wurde es fortlaufend modernisiert.
Das angebotene Objekt ist zentral gelegen in der Nähe von Haribo, trotzdem befindet es sich in einer ruhigen Hofschaft.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen-Gräfrath. Die Nachbarbebauung umfasst überwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und Doppelhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sin in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 ist in 15 Minuten, die A1 und A46 sin in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch den Hauseingang gelangen Sie ins einladende Erdgeschoss. Hier befinden sich vier Räume zur individuellen Gestaltung; zwei der Räume können z.B. als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Fitnessraum und eine neu eingebaute Sauna mit angrenzender Dusche sorgen für Entspannung spur. Über eine Holztreppe gelangen sie in das erste Obergeschoss, das sogenannte Wohngeschoss; hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Whirlpoolwanne. Durch den Flur gelangen Sie zum Einen in die geräumige Wohnküche von der Sie aus das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten erreichen, zum Anderen ebenfalls in den Garten. Das großzügige Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite des Wohn- und Essbereiches. Helle Wohnräume im gesamten Objekt bieten Ihnen ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente. Darüber hinaus wird Ihnen durch den renovierten Zustand ein sofortiger Einzug ermöglicht. Eine Garage mit einem Einstellplätz gegenüber der Immobilie runden dieses Wohnangebot sehr schön ab.

Besichtigungstermine:
Unsere Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit Ihnen individuell statt.

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