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***Diese hübsche Geldanlage können sie erwerben***
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 384 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 808 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 384 m²
Grundstück: ca. 808 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in gehobener Wohnlage
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in toller Wohnlage der Stadt Friedrichroda. Das Fachwerkhaus wurde 2003 liebevoll saniert und passt sich hervorragend in diese beliebte Wohngegend ein. Die drei Wohnungen sind allesamt vermietet und bieten Wohnflächen von ca. 125-135m². Das Objekt wurde 2003 umfangreich saniert und ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze und jeweils ein Kellerraum stehen den Mietern im Hause zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 2003 kernsaniert und ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzisolierglasfenster passen sich harmonisch in die Immobilie ein und sind zudem auch isloiert. Das Dach wurde ebenfalls 2003 neu eingedeckt. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung noch ein separates Gäste-WC. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und mit Rasenflächen und diversen Laub- und Nadelhölzern bewachsen. Die Zufahrt ist gepflastert. Die balkone im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2014 angebaut.
Lage
Die Immobiie befindet sich in Südhanglage in gehobener Wohngegend von Friedrichroda. Bis zum Zentrum sind es dennoch nur wenige Gehminuten. Friedrichroda bietet eine gute Infastruktur und ein gesundes Wohnklima. Durch die Lage am Thüringer Wald gibt es zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Bis in die Kreisstadt Gotha sind es nur etwa 15 Kilometer. Die Autobahnauffahrten Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen erreichen sie in nur etwa 10 PKW-Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
vermietbare Fläche: 384,00 m², Wohnfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2003