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Hier können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 460 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es ist bereits angerichtet und der Rohbau einer modernen Doppelhaushälfte im KFW-70-Standard steht. Mit ca. 159.45 m2 Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Süd-Grundstück wird Ihnen reichlich Platz geboten! Derzeit werden auf den 3 Ebenen in 2.5 Geschossen 5-Zimmer in massiver Bauweise realisiert. Zudem beinhaltet der Kaufpreis eine 24.5 m² große, massiv gebaute Garage.
Dieses Angebot umfasst die Gebäudehülle, Außenwände, Dach, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollladen, Haustür und die Innenwände. Die Voraussetzungen zur Errichtung des Hauses nach KfW-70-Energiestandard sind gegeben. Weitere Einzelheiten können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Das Angebot ermöglicht es Ihnen, den kompletten Innenausbau in Eigenleistung vorzunehmen und bietet dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können Sie auch einzelne Innenausbaumaßnahmen vom Bauträger erstellen lassen oder das Haus direkt schlüsselfertig erwerben. Der Bauträger beauftragt hierzu renommierte Handwerker.
Mit Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in die Diele, von hieraus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Dies sind zum einen das Gäste-WC, die schöne, offene Küche und das großzügige,helle Wohn-/ Esszimmer sowie ein Abstell-/ Hausanschlussraum. Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zur Sonnenterrasse und dem optimalen Südgarten mit Garantie für maximale Sonnenstunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Von dieser Ebene führt eine Treppe weiter bis in den Spitzboden.
Es besteht ein bedarfsorientierter Energieausweis (für die schlüsselfertige Variante) mit einem Energiebedarfskennwert von 17,6 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Hauptenergieträger ist Strom für eine Wärmepumpe (Erdwärme).
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 17.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattungsbeschreibung
Rohbau
Lage
Sie schätzen die ruhige Lage und befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen. Dieses wunderschöne DHH liegt im Norden von Rommerskirchen im gefragten Widdeshoven.
Durch die Nähe zu den Stadtzentren von Grevenbroich, Rommerskirchen und Dormagen sind Sie immer gut mit Einzelhändlern versorgt. Idyllisch und ruhig gelegen in einer einzigartigen Lage mitten im Grünen. Fernab von Lärm und Hektik bietet es mehr Ruhe und Entspannung in der Natur.
Weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten mit den ÖVM schnell erreicht werden.
Um in die Zentren der umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf oder Neuss zu gelangen, benötigen Sie ungefähr 20 bis 30 Minuten mit dem Auto.
Genießen Sie die idyllischen Felder und Wiesen in der Umgebung oder unternehmen Sie ausgiebige Wanderungen und Entdeckungstouren im Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden, ca. 6 km von Ihrem Zuhause entfernt!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen