Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen 1

Kaufpreis: € 1.735.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.735.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses architektonische Highlight auf 4 Etagen mit insgesamt nur 7 Einheiten bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das fertiggestellte und beispielhaft möblierte Neubauprojekt 7/SUITES überzeugt bereits von außen durch ein modern durchdachtes Garten- und Beleuchtungskonzept
welches sich im Treppenhaus wieder findet. Qualität die Ihres gleichen sucht und eine Detailverliebtheit die überzeugt. Genießen Sie auf der Süd-West Terrasse absolute Ruhe mitten im Grünen, wobei Sie sich nur einen Steinwurf entfernt von der Außenalster befinden.
Für maximale Sicherheit verfügt jede Suite über eine Einbruchmeldeanlage, ein intelligentes Schlüsselsystem, einen Tresor und einen Notrufschalter. Es können bei Bedarf 2 Tiefgaragenstellplätze mit dazu erworben werden.

Weitere detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.sevensuites.de.

Ausstattungsbeschreibung

Die Innenausstattung ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Helle, gebürstete Eichendielen, Kaminanschluss für gemütliche Stunden im Wohnzimmer und Fußbodenheizung sind nur einige Merkmale, die hier selbstverständlich sind. Zwei der
drei Schlafzimmer verfügen über begehbare Ankleiden und Austritt zu einer weiteren Terrasse.
Das Vollbad mit Tageslicht und ausgesuchten Materialien bietet Ihnen Qualität bis ins letzte Detail. Großformatige Fliesen in grauen Feinsteinzeug, Rainshowerdusche, Doppelwaschtisch mit Spiegel, beheizbare Handtuchheizkörper sowie große Natursteinelemente als Duschrückwand warten hier auf Sie. Des Weiteren ist ein Audiosystem mit Unterputzradio und eingebauten Lautsprechern in der
Decke installiert.

/ ca. 80 m² Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich
/ 3 Schlafzimmer
/ 2 Terrassen, eine sehr große als Süd-West Terrasse
/ 2 Bäder (Haupt-Bad und sep. Gäste-Duschbad)
/ innenliegender Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
/ zentraler Kaminbereich
/ Es können optional 2 Tiefgaragenstellplätze á € 29.000,-- mit dazu erworben werden

Lage

Exklusive Lage und dennoch absolute Ruhe. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten bieten Hofweg, Mühlenkamp sowie die Hamburger Meile. Mit dem Aspria haben Sie eines der modernsten Sport- und Wellnesscenter gleich um die Ecke.

Sonstige Angaben

Es können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 29.000,-- zusätzlich erworben werden, dies stellt ein separates, zusätzliches optionales Angebot dar und ist nicht im bereits genannten Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises: 20 % Anzahlung auf Notaranderkonto, 80 % bei Übergabe. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen