Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ahrweiler (Kreis)
Diesen Ausblick können Sie kaufen - Eigentumswohnung in Bad Breisig
Kaufpreis: € 112.500,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung besteht aus einem Wohn- und einem Esszimmer, insgesamt rund 32m² groß, aus einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste WC, einer Diele und einem großem Balkon.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW und ein Kellerraum. Insgesamt gibt es in diesem Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Der Balkon liegt zur Südseite und erlaubt einen traumhaften Blick über Oberbreisig bis zum Rheintal.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wände der Wohn- und Schlafräume, sowie der Diele sind mit Rauhfasertapeten ausgestattet.
Die Fußböden bestehen überwiegend aus hellem Laminat, die Fenster und Türen bestehen aus Holz, alle Außenfenster haben Kunststoffrolladen.
In jedem Raum gibt es ein Fenster in Dreh-Kipp-Konstruktion.
Der Boden der Gästetoilette und die Wände haben helle Fliesen. Das Badezimmer enthält eine Dusche und eine separate Badewanne sowie ein Außenfenster. Das Badezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Es gibt in der Diele eine Türsprechanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird beheizt über eine Gastherme.
Lage
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland Pfalz.
Die Stadt liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein. Sie gliedert sich in die Stadtteile Ober- und Niederbreisig sowie Rheineck. Die Stadt lebt unter anderem vom Kurbetrieb, Tourismus und zahlreichen mittelständischen Unternehmen. Sie profitiert von Ihrer Lage am Rhein und ihrer geografischen Nähe zu Koblenz, Bonn, Köln und Bad Neuenahr/ Ahrweiler.
Bad Breisig liegt verkehrsmäßig an der linken Rheinstrecke der DB und der Mittelrheinbahn. Die Bundesstraße 9 führt durch Bad Breisig und von dort hat man Anbindung an das Autobahnnetz. Es gibt eine Autofähre nach Bad Hönningen.
Zahlreiche Ausflugsschiffe halten am Schiffsanleger auf dem Rhein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 170,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen