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Dieses Haus wartet auf Sie! Ruhige, dörfliche Lage und nur 1,3 km bis Wiehl-Zentrum
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 152.66 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7558 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.66 m²
Grundstück: ca. 7558 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 204.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Platz, auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und ein Duschbad. Im Untergschoss gibt es zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Sauna, einen Hobby-/Bastelkeller von ca. 27 m² und eine Garage von 34 m². Vom Balkon und der Terrasse haben Sie einen unbezahlbaren Ausblick in die Landschaft. Im Nebengebäude, von der Terrasse zu erreichen, können Sie z.B. eine Werkstatt einrichten, als Abstellfläche nutzen, vielleicht haben Sie ja auch eine viel bessere Idee. Vor dem Nebengebäude befindet sich der urige, überdachte Platz mit Kamin. Im Kaufpreis enthalten sind drei Grundstücke: das Hausgrundstück von 1.612 m², das Wiesen- und Waldgrundstück von 1.559 m² und das Grundstück mit Wald, Wiese und Fischteich von 4.387 m². Ein traumhafter Ort für eine Familie mit Kindern.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist gepflegt, die Ausstattung entspricht den 70er Jahren. Die Holzvertäfelungen lassen das Haus teilweise etwas düster erscheinen. Mit guten Ideen und etwas Farbe können Sie diesem Haus eine moderne Note verleihen, es lohnt sich! Zusätzlich zur Fußbodenheizung sind in einigen Räumen Nachtspeicheröfen installiert. Der Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine angenehme Wärme aus und spart Heizkosten. Eine Alarmanlage schützt Sie vor unangenehmen Überraschungen.
Lage
Nur fünf Minuten bis ins Zentrum von Wiehl, einer attraktiven Stadt im Oberbergischen Kreis. In ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, steht dieses großzügige Haus mit Platz für eine Familie mit Kindern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine gute Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, ein Freizeitpark, Eishalle u.v.m finden Sie in Wiehl, Haupt- und Realschule in Bielstein. Ein weiterer positiver Aspekt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem modernen Busbahnhof sowie zur Autobahn A4 (Köln-Olpe).
Sonstige Angaben
Wenn Sie in der Natur leben möchten und auf die Vorteile einer attraktiven, nahe gelegenen Stadt nicht verzichten wollen, freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 96,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen