Dietramszell OT Hechenberg: Sonniges Grundstück in Panoramalage!

Preis: € 899.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3079 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3079 m²

Objektbeschreibung

Sonniges Grundstück mit charmanten Altbestand
( 3.079 m² ) in Panoramalage !
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7 Kilometer nach Geretsried
6 Kilometer nach Bad Tölz
6 Kilometer nach Dietramszell

Damit in kurzer Entfernung zur Infrastruktur der Kreisstadt Bad Tölz und dem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises, der Stadt Geretsried.

Auf einer Anhöhe am Ortsrand von Hechenberg, Gemeinde Dietramszell, befindet sich dieses sonnige Panorama Grundstück.

Wir freuen uns besonders, Ihnen exklusiv dieses Grundstück, mit einem Altbestand (kein Denkmalschutz), und einem weiterem Baurecht anbieten zu dürfen. Der Altbestand bedarf zur weiteren Nutzung allerdings eine umfangreiche Sanierung. Nach § 34 (Nachbarbebauung) kann der Bestand auch entfernt, und das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von 350 m², neu bebaut werden.

Desweiteren liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus, welches ebenfalls eine Wohnfläche bis zu 350 m² (§ 34) erreichen kann, vor.

Hier handelt es sich um eine absolute Rarität, da das Grundstück auf Wunsch mit zwei Wohnhäusern und einer gesamten Wohnfläche von bis zu 700 m² bebaut werden darf!

Der Baugrund beeindruckt insbesondere durch die Sonnenlage und die naturnahe Umgebung. In direker Nachbarschaft sind gepflegte Villen und Einfamilienhäuser zu finden.

Hier können Sie sich ein wunderschönes Zuhause in erstklassiger Umgebung, mit hoher Lebens- und Freizeitqualität, schaffen. Mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten...und für die ganze Familie.

Der unverbaubare Bergblick und ein traumhaftes sonniges Hanggrundstück in Panoramalage (Südausrichtung), garantieren viele schöne Sonnenstunden im eigenen Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Lage

Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand des Isartals auf einer Anhöhe in Hechenberg. Ruhe, Idylle pur, schöne Wander- und Radwege, ein beliebtes Landhotel mit bester Gastronomie machen den Ort zu einem attraktiven Geheimtipp für Liebhaber ländlicher Freizeitaktivitäten und Wohnens. Die Lage, mit seiner Nähe zu München, eignet sich u.a. hervorragend als Zweitwohnsitz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Geretsried (Entfernung ca. 7,5 km) und Bad Tölz (Entfernung ca. 6,5 km). Dietramszell selbst ist nur ca. 6 km entfernt. Somit liegt Hechenberg in kurzer Entfernung zur Kreisstadt Bad Tölz und dem wirtschaftlich aufstrebenden Zentrum des Landkreises , der Stadt Geretsried. Die genannten Orte sind bequem mit dem Personenwagen zu erreichen und bieten alles für den täglichen Bedarf, sowie ausreichend medizinische Einrichtungen jeglicher Fachrichtung. Ebenso sind zahlreiche Schulen und Kindergärten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben:
Ansprechpartnerin:
Britta Beier

Tel. 0179-705 8017

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzieres behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 19.30