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DIETZ: 2 Familienhaus mit Nebengebäude - viel Platz für die Familie oder Ihr Hobby! 1

Preis: 215.000,00
Region: Schaafheim, Hessen
Anzeige vom: 11 August, 1:22
Aufrufe: 0
ID: GyOgqzey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 546 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1852

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Schaafheim!

Großzügiges Bauernhaus/Hofreite mit Stallungen und Nebengebäuden - Viel Platz für Familie und Hobby!

Das Erdgeschoss besitzt ca. 60m² Fläche, hier finden Sie eine 2-3 Zimmer-Wohnung, diese zur Zeit vermietet ist.

Das geräumige Obergeschoss bietet die Hauptwohnung mit 4 Zimmer auf ca. 98m² Fläche, diese Wohnung ist frei.

AUFTEILUNG Erdgeschoss :

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Wannenbadezimmer

AUFTEILUNG Obergeschoss :

* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Flur
* Tageslichtbadezimmer mit Duschen / Wanne
* Abstellraum
* Diele

Wie die Innenbilder schon verraten, sind Renovierungen/Modernisierungen erforderlich.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Nebengebäude mit alten Stallungen
Grünfläche im großzügigen Innenhof
Torhaus
2. Toreingang über Nebenstraße
Gewölbekeller
Gas-Heizung Baujahr 1999
Elektrik-Zählerkasten bereits erneuert
Erdgeschoss Holzfenster
Obergeschoss Kunststofffenster

Lage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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