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BVBI: 4-Familienhaus mit Nebengebäude in der Ortsmitte! DIE Anlagemöglichkeit!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 242.8 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242.8 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortslage von Wittstock/Dosse, zwischen Dom und Bahnhof, liegt das 2-geschossige Eck-Mehrfamilienhaus mit Scheunengebäude auf dem ca. 699 m² großen Grundstück. Erbaut wurde es im Jahr 1910 und 2004-2005 umfassend saniert. Aktuell sind 4 Wohneinheiten in dem teilunterkellerten Gebäude unter gebracht.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses beeinhaltet eine ca. 72,4 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, und Bad. Diese Wohnung ist bezugsfrei.
Das Obergeschoss ist in 2 Wohneinheiten gegliedert. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und die Zweite von ca. 60 m². Beide Wohnungen haben je 2 Zimmer, Küche und ein Bad und sind unbefristet vermietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,4 m² mit ebenfalls 2 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Dachterrasse. 3 von 4 Wohnungen haben zudem auch einen Abstellraum in der Wohnung.
Der Innenhof ist über eine Hausdurchfahrt oder über ein Zufahrtstor am Grundstücksende zu erreichen. Das Scheunengebäude beherbergt u.a. 3 Garagen, weiterhin sind auf dem Grundstück mehrere Pkw-Plätze vorhanden. Die Garagen und 2 Stellplätze sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich nach aktuellem Vermietungsstand derzeit auf 11.040 EUR nettokalt pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz & bündig:
- Grundstück ca. 699 m², zentrale Ortslage
- 2-geschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautesm Dachgeschoss und angebautem Stallgebäude
- Baujahr um 1910, Sanierung 2004-2005
- 4 Wohneinheiten
- EG: ca. 72,40 m² Wfl., 3 Zi., Küche, Bad, Abst., bezugsfrei
- OG - Wohnung 1: ca. 60 m² Wfl., 2 Zi., Küche, Bad, Abst., vermietet
- OG - Wohnung 2: ca. 54 m² Wfl., 2 Zi., Küche, Bad, vermietet
- DG: ca. 56,40 m² Wfl., 2 Zi., Küche, Bad, Abst., Dachterrasse, vermietet
- 3 Garagen im Stallgebäude - alle vermietet
- 5 Pkw- Stellplätze - davon 2 vermietet
- Gas-Zentralheizung mit Ww-Aufbereitung
- Küchen und Bäder mit Fliesenbelag
- Verschiedene Bodenbeläge in den Zimmern
Lage
Die gutbürgerliche Gemeinde Wusterhausen/Dosse befindet sich im Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Die namensgebende Dosse verläuft von Nordosten in südwestlicher Richtung über die gesamte Gemeinde. Umgeben von Wald- und Wiesen und südlich des Klempowsees gelegen, ist dieser Wohnort nicht nur bei Naturliebhabern und Wassersportlern beliebt.
Auch die Anbindung nach Berlin oder in die umgebenden Orte ist per Auto über die Autobahn 24 bzw. die Bundesstraße 5 zügig möglich. Eine Anbindung per Bahn ist über den fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof Wusterhausen/Dosse (RE 73, Meyenburg Neustadt/Dosse) möglich. Der Bahnhof ist ebenfalls ein Haltepunkt zahlreicher Buslinien, die u.a. auch nahe der Immobilie halten.
Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie Ärzte, ausreichend im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 242,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen