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2-3 Familienhaus mit Nebengebäude und Garten in Berg
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 670 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2-3 Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut, im Jahr 1934 erweitert und im Laufe der Jahre immer wieder um- und ausgebaut. Es bietet auf ca. 194 m² Platz für bis zu 3 Parteien. Die derzeitigen drei Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Beheizt wird das teilunterkellerte Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988. Im Keller (Bruchsteinmauerwerk) befinden sich 2 Kellerräume und der Heizraum mit den Oeltanks. Laufende Instandhaltungen und Sanierungen verleihen dem Objekt einen guten Eindruck. So wurden z.B.. das Dach zur Straßenseite neu mit Schiefer eingedeckt sowie Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut. Zu diesem Anwesen gehört weiterhin ein Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Atelier dienen könnte. Die Gartenanlage bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus kann aus unserer Sicht gut als Generationenhaus genutzt werden oder man lässt die beiden oberen Wohnungen vermietet und nutzt die untere Wohnung selbst. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 22.08.2014 gültig bis 21.08.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 172 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen, sowie Einsicht in das erstellte Gutachten mit einem Verkehrswert von 99.000 Euro erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Standrand von Berg im Landkreis Hof. Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 9. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 15 km entfernt. Der tägliche Bedarf kann gut in der Gemeinde Berg gedeckt werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie eine Grundschule, die Montessori-Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.