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3 - Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune

Preis: 219.000,00
Region: Halver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 12:35
Aufrufe: 0
ID: VyV0zgN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune in Ostendorf - Halver an. Diese Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, sowie auch zur Eigennutzung. Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett möbliert, die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Aktuell sind zwei Wohnungen bewohnt und eine Wohnung steht leer. In dem Nebengebäude ist das Erdgeschoss vermietet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 70 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m².

Die 100 m² 4 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, einen Eingangsbereich sowie einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon.

Die 100 m² 4 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in:
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Eckbank, einen Eingangsbereich, ein Gäste WC sowie einem großzügigen Wohn-/ Essbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist halbgeschossig nach unten versetzt

Die 70 m² 4 Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in:
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Wohn-/ Essbereich.

Das Nebengebäude besteht aus 2 Einheiten.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 120 m².
Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt 100 m².
Die Gesamtfläche beträgt 220 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 70 m² große Scheune.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 219.000,00 €.

Lage

Ostendorf 1 in 58553 Halver

Sonstige Angaben

Bei einer Vollvermietung sind folgende Mieten erzielbar:

- EG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- OG 100 m² Wohnung = 500,00 €
- DG 70 m² Wohnung = 350,00 €
- EG Nebengebäude 120 m² Lagerfläche = 240,00 €
- OG Nebengebäude 100 m² Lagerfläche =240,00 €
- 3 Garagenplätze in der Scheune = 120,00 €
- Gesamt = 1.950,00 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 1.950,00 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 23.400,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 200.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,50 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 750,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 1.950,00 €/ 23.400,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 750,00 €/ 9.000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 1.200,00 €/ 14.400,00 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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