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Kefenrod OT - 6 Familienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück! 1

Preis: 699.000,00
Region: Kefenrod, Hessen
Anzeige vom: 8 August, 10:02
Aufrufe: 0
ID: p42eZbay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 3000 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses, 1991 massiv erbaute, 6 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 540 qm steht auf einem Grundstück mit ca. 3000 qm Größe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 100 und ca. 80 qm Wfl. im Obergeschoss gibt es zwei gleiche Wohnungen, ebenso im Dachgeschoss. Die größeren Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche und Bad, die kleineren über 3 Zimmer mit Küche und Bad. Alle Wohnungen sind vom zentralen Treppenhaus aus erreichbar. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse in Südausrichtung. Im Nebengebäude befinden sich, neben der Öl-Zentralheizung mit Tank -Raum, 6 Abstellräume für die Wohnungen. Neben 5 Garagen gibt es 6 weitere PKW Außenstellplätze. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und kann im hinteren Teil auch noch bebaut werden. Das Obergeschoss des Nebengebäudes kann zu einer Studiowohnung ausgebaut werden. Das Gebäude wurde permanent instand gehalten, sodass es hier keinen Renovierungsstau gibt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 25.000,00 € und sind um weitere 6.000,00 € zu steigern, wenn die Eigentümerwohnung mit vermietet wird. Lassen Sie sich dieses einmalige Mehrfamilienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das Gebäude steht in Kefenrod im Ortsteil Burgbracht. Bis nach Gedern und Büdingen sind es ca. 10 Autominuten. Kefenrod ist eine Gemeinde im östlichen Wetteraukreis am Rande des Vogelsberges mit 4 Ortsteilen und insgesamt rund 2.800 Einwohnern. Zur BAB 66 Fulda - Frankfurt fährt man etwa 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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