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Gemütliches Eifelhäuschen mit Nebengebäude und Garten

Preis: 78.000,00
Region: Berndorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 Mai, 5:12
Aufrufe: 0
ID: n10gMGe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 646 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit ihren zwei Gebäudeteilen, die durch ein anderes Wohnhaus getrennt sind, liegt in einer zentraler Dorflage von Berndorf. Sie besteht aus einem kleinen Reihenhaus und einer beidseitig angebauten, ehemaligen Scheune, die jetzt als Garage genutzt wird. Die kleine Wohnhaus-Parzelle verfügt über ein wenig Vorgarten. Die Scheunen-Parzelle erstreckt sich im rückwärtigen Bereich als Nutzgarten, mit Glasgewächshaus und einem Geräteschuppen, bis zu einer Anliegerstraße. Von der Anliegerstraße ist eine Zufahrt auf die Scheunen-Parzelle möglich. Das gepflegte und gemütliche Anwesen eignet sich für einen max. 2-Personenhaushalt, mit Platz für Hobby und Freizeit in der ehemaligen Scheune. Ein kleines Haus mit Scheune und Garten zum Wohlfühlen.

Satteldach mit Pfanneneindeckung und Dämmung (Bj. 1995) beim Wohnhaus
Satteldach mit Pfanneneindeckung (Bj. 1999) beim Scheunengebäude
Pultdach mit Pfanneneindeckung (Bj. 2008) beim Scheunengebäudeanbau
Kunststoffisolierfenster Bj. 2005
Elektro-Nachtspeicherheizung Bj. 2010
Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
Holzgeschosstreppe

Lage

Eine zentrale Ortslage von Berndorf.

Berndorf (ca. 530 Einwohner 485 m NN) ist ein idyllisch gelegener, typischer Eifelort im Vulkaneifelkreis. Berndorf ist gut erreichbar und bietet einen relativ hohen Wohn- und Freizeitwert, zu erwähnen ist da besonders der Golfplatz vor Ort. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nahe gelegenen Hillesheim (ca. 2,5 km entfernt).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233000

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