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Wohn-u.Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten/Bauplatz! 1

Preis: 352.000,00
Region: Bischweier, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Mai, 4:25
Aufrufe: 0
ID: GyJoP3o4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 352.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1314 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.000,00

Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1314 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes 2 1/2 geschossiges Haus mit einer Laden-Büroetage, zwei 3-Zimmerwohnungen und ein größeres Neben-, Lager- und Scheunengebäude sowie 1.314 m² großem Grundstück, das noch unter Einbeziehung der hinteren Gartenfläche mit einem separatem Wohnhaus bebaut werden kann.

Bezug: Der Laden ist sofort frei -leer- übernehmbar. Das ganze Anwesen wird nach Absprache frei.

Haus:
EG = Ca. 70 m² großer Laden mit Ladenraum, Bürobereich, Diele, sep. WC und sep. Bad-Dusche
OG = Ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohung mit Diele, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad-WC
DG = Ca. 65 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad-WC
KG = Waschküche, ein Tankraum mit 3.000 l, Flur, ein großer Keller-Vorratsraum und der Heiz-Tankraum mit 2.000 l.

Nebengebäude:
Ebenerdig sind hier drei Lager- bzw. Garagenräume und ein Abstellraum. Im oberen Geschoss ist ein Lagerraum und die Tenne über der Scheune.

Hinweis:
Nach Abbruch des Nebengebäudes kann unter Einbeziehung des Gartens noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück erbaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Öl-Zentralheizung von 2003, überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster (teils mit Rollläden), Bäder im OG und DG neu ca. 2005, Küche DG ca. 2007 neu, Holz- bzw. Holzdekortüren, Holzgeschosstreppe, Laminat und PVC-Böden, Raufasertapeten.

Lage

Im örtlichen Zentrum mit großem Hof und viel Grün auf der Rückseite. In der Nähe sind Bankfilialen, verschiedene Geschäfte, Apotheke, Arzt und nur wenige Minuten entfernt Kindergarten, Grundschule und die Stadtbahnhaltestelle in Richtung Freudenstadt, Rastatt, Karlsruhe. Und zur Autobahn sind es ca. 4-5 km.

Sonstige Angaben

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Baujahr:
1929

Bauweise:
Bauweise: Das Haus wurde auf Ziegelmauerwerk mit einem Ziegelsatteldach erbaut und das Nebengebäude wurde in massivem Mauerwerk und teils mit Holz-Fachwerk erbaut.

Bezug:
Der Laden ist sofort frei -leer- übernehmbar.
Das ganze Anwesen wird nach Absprache frei.

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