Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Landshut (Kreis)
Top-Kapitalanlage!!-Gut vermietetes Wohn-Geschäftshaus mit Nebengebäude in Ergoldsbach-Reserviert!!!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 330 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude befindet sich in Ergoldsbach. Die 360 m2 Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf 12 Zimmer. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Eingänge, ein großes Badezimmer, ein Gäste WC, eine Wohnküche, zwei Zimmer, Garten und Terrasse und einen Gewerberaum mit Küchenanschluss. Im Obergeschoss stehen großzügige 140 m2 Wohnfläche auf 2 WE mit je 2 Zimmer einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Der Anbau von einen Balkon ist möglich und für ein Gäste WC sind die Anschlüsse vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit 60 m2 Wohnfläche auf zwei Zimmer, einer Wohnküche und ein Badezimmer verteilt. Auch hier ist die Möglichkeit der Erweiterung gegeben, für einen Wintergarten oder Terrasse zusätzlich ca. 70 m2 mehr Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Platz für drei PKW-Stellplätze vor dem Nebengebäude und einer Garage ist gegeben. Das Objekt hat im Jahr 2014 eine Sanierung und Teilmodernisierung bekommen. Laut Verwaltung beläuft sich die Nettomiete pro Monat auf ca. € 2.200. Diese Immobilie ist für Kapitalanleger bestens geeignet!!!
Ausstattungsbeschreibung
EG - Laden - Verkaufsfläche ca. 80 m2
Wohnfläche ca. 60 m2
OG - Wohnfläche ca. 140 m2
DG - Wohnfläche ca. 60 m2
Heizungsart: Öl - Zentralheizung, Öltank mit 5.000 Liter
Lage
Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut mit ca. 7.500 Einwohnern. Die Gemeinde, liegt umgeben von einigen Waldungen im Goldbachtal. Der Ort liegt direkt an der B 15 von Regensburg über Landshut nach Rosenheim. Die A 92 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Bahnstrecke München - Regensburg sind Direktverbindungen bis München oder Nürnberg ab Bahnhof Ergoldsbach verfügbar. Ergoldsbach hat mit seinem reichhaltigen Sport-Freizeitangebot für jeden Geschmack und jedes Alter etwas zu bieten. Frei- und Hallenbad, Golfplatz Ergoldsbach in Martinshaun, Tennisanlage und die vielen Möglichkeiten die das Sportzentrum mit Stadion bietet. Ergoldsbach verfügt über Kitas, Kindergarten, eine Grund- und Haupt- und Volks- und Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung des Gesundheitswesen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis - 132kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten
Garage und Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten.
Haus- Außenanstrich ist noch zu machen.
Das veröffentlichte Expose`wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitten wir höflichst
um Ihr Verständnis.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Ihre Ursula Reichstein
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen