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Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude Nähe Dierdorf - Puderbach

Preis: 110.000,00
Region: Dierdorf Nähe, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 September, 3:24
Aufrufe: 0
ID: J6W3j2l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 895 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1920, das Objekt wurde ab 1960 umgebaut und modernisiert, Teilrenovierungen erfolgten ständig seit 2000, letzte Renovierungen bzw. Modernisierungen 2016.

Zur Beachtung: Die Öl-Zentralheizung wurde im Oktober 2015 erneuert, also nach der Erstellung des Energieausweises Anfang 2015, der tatsächliche Endenergieverbrauch wird somit aktuell niedriger sein.

Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet den künftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einer gewerblichen Teilnutzung (ehemaliges Gasthaus - Große Scheune).

Aufteilung:
EG: Empfang, Diele/Garderobe, 2 WC, 3 Gewerberäume,
Küche, Terrasse (Freisitz)
OG: 6 Zimmer, Flur, 2 Bäder, G-WC .

Lage

Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande des Naturparks Rhein- Westerwald, Nähe Autobahn A3 Dierdorf, innerhalb der Verbandsgemeinde Puderbach, stadtnah - und doch auf dem Lande!
Der Ort liegt in einer gesunden, waldreichen Umgebung und in einer ebenfalls heilklimatisch günstigen geographischen Höhe von ca. 260 m.
Es gibt hier vielfältige Möglichkeiten, in schöner Natur die Ruhe zu genießen oder etwas für die Fitness zu tun, zu wandern oder zu joggen.
Sie wohnen hier auf dem Lande und sind doch schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in den
Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten.
Die beiden nahegelegenen Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Vereins- und Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage) finden Sie in den beiden Verbandsgemeinden. Ebenso zwei große Einkaufs- und ein Gewerbezentren.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.

Oben aufgeführte Details beziehen sich auf unsere Ermittlungen und die Aussagen der Eigentümer. Eine Überprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für den Nachweis/Vermittlung oder die Weitergabe der Informationen an Dritte erhalten wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt., die mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig ist.

Aufteilung:

Gewferbe EG:: Empfang, Diele/Garderobe, 2 WC, 3 Gewerberäume,
Küche

Wohnen OG:: 5 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder, G-WC, Terrasse (Freisitz)

Stichworte:
Wohnfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07138012, Lage im Wohngebiet

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