Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordwestmecklenburg (Kreis)
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude, Innenhof und Dachterrasse in Top-Lage von Neukloster
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 346 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und überwiegend freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1863 erbaut. In den 1990er Jahren sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden.
Das Objekt verfügt über ca. 163 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Dachterrasse und ca. 85 m² Gewerbefläche. Die Fläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit zwei Verkaufsräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² große Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über den Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche und Vollbad. Ein Teilkeller mit zwei Räumen steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss eine ca. 71 m² große Gewerbefläche, verteilt auf zwei Räume. Hinzu kommen der Flur als Eingangsbereich sowie zwei Kunden-WC.
Das ca. 107 m² (zzgl. Dachterrasse) große Obergeschoss verfügt über einen Flur, einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit Echtholzparkett, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche mit moderner Küchenzeile und kleinem Essbereich sowie ein geräumiges, geschmackvoll ausgestattetes Vollbad. Besonders erwähnenswert ist die großzügige, sonnige Dachterrasse. Diese ca. 35 m² große nach Südwest ausgerichtete Fläche bietet einen wunderschönen Rundumblick. Hier kann man, vor Blicken geschützt, die Mittags- und Abendsonne genießen. Die Dachterrasse ist vom Wohn-/Essbereich sowie auch vom Innenhof aus zu erreichen. Im großzügigen Dachboden findet sich ausreichend Abstellfläche.
Das Objekt ist mit einer Erdgas betriebenen Zentralheizung ausgestattet.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Neukloster, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und Kreditinstitute sind fußläufig zu erreichen. Ausreichend Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterhin verfügt Neukloster über Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Die Kleinstadt ist von einer malerischen Wald- und Seenlandschaft umgeben. Sehenswert ist die historische Klosteranlage, die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt ist. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein breit gefächertes Angebot - Sportvereine, Musik- und Schützenverein, Badestrand, Wassersportangebote, Hochseilgarten, kulturelle Veranstaltungen u.v.m.
Der ca. 269 ha große Neuklostersee ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Den Strand Am Schwarzen Busch auf der Insel Poel hat man in ca. 35 Minuten Fahrzeit erreicht. Die Hansestädte Wismar und Rostock befinden sich in ca. 20 km bzw. ca. 46 km Entfernung. Sie sind über die A 20 (Anschluss Neukloster, ca. 6 km) zügig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auf dem ca. 346 m² großen, voll erschlossenen Grundstück befinden sich weitere zusammenhängende Nebengebäude incl. Garage mit Rolltor. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich hier auf ca. 80 m². Das Nebengelass bietet Abstellflächen für die gewerbliche oder private Nutzung. Der gemütliche, geschützte Innenhof ist mit einem Tor versehen und befahrbar. Hier kann man an heißen Tagen der Sonne entfliehen und im Schatten gemütliche Stunden verbringen.
Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Café, Einzelhandel, Büro, Fahrschule u.a.).
Die Gesamtimmobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert