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Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 220.15 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 278 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Makler-Courtage inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220.15 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche (Friseursalon) im EG und jeweils eine Wohnung im 1. OG und DG auf einem Grundstück mit 278 m² in Ortskernlage von Beilstein.
Aufteilung:
EG Gewerbefläche:
-1 Ladenfläche 58,14 m²
-1 Personalraum 9,45 m²
-1 WC 2,46 m²
-1 Flur 3,10 m²
1. OG Wohnung:
-1 Schlafzimmer 11,83 m² mit Zugang zum Balkon
-1 Kinderzimmer 11,74 m²
-1 Küche 6,62 m²
-1 Tageslicht-Bad 5,45 m² mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
-1 Diele 5,72 m²
-1 Wohn-/Esszimmer 25,01 m²
1.+2. DG Wohnung:
-1 Schlafzimmer 11,44 m²
-1 Kinderzimmer 8,70 m²
-1 Küche 4,36 m²
-1 Tageslicht-Bad 7,71 m² mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
-1 Diele 5,93 m²
-1 Wohn-/Esszimmer 26,57 m²
Im 2. DG befindet sich noch ein Zimmer mit ca. 16 m² DIN-Wohnfläche, welches über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich vom 1. DG zugänglich ist.
UG:
-1 Vorraum
-1 Heizraum
-1 Waschraum
-3 Kellerräume
Im Hofbereich EG befinden sich 4 PKW-Abstellplätze.
Der umbaute Raum (Rauminhalt) des Gebäudes beträgt 1.115 m³
Ausstattungsbeschreibung
Aussenmauerwerk:
-30 cm Poroton
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
-Gas-Zentralheizung
Fenster:
-Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge:
-überwiegend helle Fliesen, teilweise Laminat und 2. DG Teppichbelag
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Beilstein, wenige Schritte vom Beilsteiner Brunnen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aktuelle Kalt-Mieteinnahmen:
EG Ladenfläche:
-613,55 zzgl. NK zzgl. gesetzliche MwSt.
1. OG Wohnung:
-460,00 zzgl. NK
1. und 2. DG Wohnung:
-510,00 zzgl. NK
Monatliche Gesamt-Kaltmiete 1.583,55 (im EG zzgl. 19%MwSt.)
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.