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DIETZ: Ein Haus für den Kapitalanleger !!! 4 Wohnungen, Werkstatt und Garten.
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 592 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lieber Grundbuch statt Sparbuch - ideale für Anleger !! Das 1970 erbaute Gebäude wurde 1987 erweitert und umgebaut. Heute befinden sich 4 Wohnungen und Nutzräume in der Immobilie. Alle Wohnungen sind vermietet - Die Jahresnettomiete beträgt 16.800 EUR. (
AUFTELUNG: Erdgeschoss - Wohnung 1 = ca. 63, 4 m² Wohnfläche (Elektrodirekt-Heizung)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Wohndiele
* Küche
* Terrasse
AUFTEILUNG Obergeschoss - Wohnung 2 = ca. 70,39 m² Wohnfläche - Elektrofußbodenheizung
* Essen / Wohnen (Tulikivi Kamin inkl.)
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer* Küche ( EBK incl. )
* Balkon
* Diele
AUFTEILUNG Obergeschoss Wohnung 3 = ca. 77,61 m² Wohnfläche (Gas-Etagenheizung)
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Tageslichtbadezimmer
* Diele
* Wohnzimmer
* Küche
AUFTEILUNG Dachgeschoss Wohnung 4 = ca. 50,00 m² Wohnfläche (Gas-Etagenheizung)
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer
* Diele
* Küche
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich noch ca. 80 m² Nutzräume (Ideal als Lager / Werkstatt etc.) die eine Verbindung zum Garten haben. Diese Räumlichkeiten sind nicht vermietet. Zum Haus gehören noch 5 PKW Stellplätze und ein Garten.
Interessiert? Ihre neues Zuhause und/oder Kapitalanlage?
Ausstattungsbeschreibung
7m Garten ab Hauswand
Einbauküche Dachgeschoss inklusive
Einbauküche Obergeschoss links inklusive
kein Keller
Werkstatt, Abstellräume im EG
5 PKW-Außenstellplätze
Lage
Tolle Wohnlage im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).
Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Geldwäschegesetz:
Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1