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DIETZ: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Kaminofen und Einbauküche!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 327 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 327 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit der hübschen Klinkerfassade ist ideal für eine Familie.
An dem Haus wurde schon vieles modernisiert. 2010 wurde das Haus mit Tonziegel neu eingedeckt und auf den Sparren wurde eine Wärmedämmung angebracht. Die Gaszentralheizung wurde 2008 modernisiert, beide Bäder (inkl. Leitungen) wurden 2005 modernisiert. Die Innenräume wurden ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert.
AUFTEILUNG Erdgeschoss :
* Wohnzimmer mit Kaminofen
* Wohnküche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche
* Schlafzimmer 1 von 4
AUFTEILUNG Obergeschoss
* Schlafzimmer 1 von 4
* Schlafzimmer 2 von 4
* Schlafzimmer 3 von 4
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Diele mit Einbauschrank
AUFTEILUNG Kellergeschoss
* Abstellkeller
* Heizungskeller
* Abstellkeller
Zum Haus gehört ein abgeschlossener, fast nicht einsehbarer Garten mit Freisitz und Grünfläche, ein Car- Port und ein ca. 40 m² großes Nebengebäude aus Holz. Dieses ist ideal zum Abstellen für Motorräder oder Ähnliches.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Keller
Doppel-Car-Port
Tonziegeleindeckung inkl. Dämmung 2010
Buderus-Gas-Zentralheizung 2008
2 Tageslichtbäder von 2005
Nebengebäude
Garten
Lage
R Hasselroth-Neuenhaßlau
Ca. 5 Autominuten zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
Sonstige Angaben
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Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.
Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]
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Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert