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Geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage-Renovierungsbedürftig

Preis: 175.000,00
Region: Rottenburg, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 5:49
Aufrufe: 0
ID: P4DLDe34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 521 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 521 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922/1985

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1922 als Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss erbaut. 1985 wurde das Haus im Nordwesten und Nordosten erweitert und der Anbau im Nordosten unterkellert. Die Fertigdoppelgarage wurde gemäß Herstellerplakette im Jahr 2009 erbaut. Im südwestlichen Grundstücksteil befinden sich verschiedene Lagerschuppen. Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Böden, Sanitär, Maler- und Putzerarbeiten, Feuchtigkeits u. Nässeschäden etc.) müssen durchgeführt werden.
Die Wohnräume werden zentral versorgt. Der Hausanschlussraum für Wasser-, Gas- und Stromanschluss befindet sich in der Teilunterkellerung und ist über den Außenabgang zu erreichen.

Bauweise: Teilunterkellerung + Erdgeschoss + Dachgeschoss.
Insgesamt verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, Bad, Speis, Wohnküche und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 Schlafräume, wobei ein Zimmer über einen Küchenanschluß verfügt.

Sonstiges: gepflasterter Hofbelag, Lagerschuppen, Zisternenschacht, überdachter Außenkellerabgang etc.

Lage

Rottenburg, eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 7.700 Einwohner, liegt im nördlichen Gebiet des Landkreises Landshut an der großen Laaber. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Behörden, Apotheken, Ärzte, Schulen (Volksschule,
Realschule) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Günstige Verkehrsanbindung zur A 92 und A 93 (München, Deggendorf, Regensburg). Nach Landshut sind es ca. 22 km.

Sonstige Angaben

Stellplatz:
Neue Doppelgarage + 2 oberirdische KFZ-Stellplätze

Bezug:
sofort beziehbar

Nutzung:
Privat oder Gewerbe

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