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*** DIREKT IN DER FUßGÄNGERZONE WOHNEN! JETZT KANN IHR TRAUM WAHR WERDEN! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zu vermieten! *** 1
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 540,00
Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1949 befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügen hier über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, eine große Küche und ein Bad. Diese Wohnung eignet sich von der Aufteilung her auch bestens für eine Wohngemeinschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Den Wohlfühlmittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Das durch ein großes Fensterelement herrlich helle Wohnzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten und einrichten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und Ihr Esszimmermobiliar. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser ist Eigentum des jetzigen Mieters, kann aber gegen Abstand gerne übernommen werden. Bei Bedarf können auch Teile der Einrichtung gegen Abstand übernommen werden.
Ihre zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche ist groß, somit haben Sie die Möglichkeit eine ein- oder zweizeilige Kücheneinrichtung zu stellen. Außerdem bleibt auch noch genügend Raum, um einen gemütlichen Essplatz zu stellen. Der Fliesenspiegel ist in einem hellen Farbton gehalten und der Boden ist mit einem hellen PVC-Boden versehen worden. Leider hat die Küche kein Fenster.
Die zwei übrigen Zimmer können Sie wahlweise je nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder/und Gästezimmer nutzen. Beide Räumlichkeiten sind mit großen Fensterelementen ausgestattet, somit wirken sie hell und freundlich. Ebenfalls sind die Zimmer von der Raumgröße in etwa gleich groß und verfügen beide über einen pflegeleichten Laminatboden.
Ihr nach innen liegendes Bad ist mit weißen Fliesen und einer schmalen blauen Bordüre gefliest. Das Bad hat eine Badewanne, die sich durch eine Abtrennung oder einen Duschvorhang auch als Dusche nutzen lässt, einen Waschtisch und ein WC.
Neben der Küche befindet sich noch ein großer Abstellraum. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Als Bodenbeläge sind im Bad weiße Fliesen verlegt und der Flur ist ebenso wie in den anderen Zimmern mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.
Lage
Sie wohnen hier in der Fußgängerzone von Wilhelmshaven, somit also in einer sehr zentral gelegenen Wohnung. Hier stehen Ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. zur Verfügung. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach einem Fußweg von wenigen Metern. Die Entfernung zum Kindergarten und zur Schule beträgt ca. 2 km. Zum schönen Südstrand mit seiner einladenden Promenade sind es auch ca. 2 km. Hier können Sie den Sommer genießen, sie können beispielsweise schöne Fahrradtouren machen, Wassersport betreiben oder Spaziergänge unternehmen. Die Autobahn A 29 und die B 210 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung (im Abstellraum), diese bereitet auch das Warmwasser auf. Ein TV-Kabelanschluss sorgt für abwechslungsreiche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. DSL-Anschluss ist möglich.
Tierhaltung ist Ihnen vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie z.B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.
Zur Verfügung stehen Ihnen selbstverständlich ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller.
Diese zentral gelegene Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 390,-- EUR zzgl. ca. 150,-- EUR Nebenkosten (für 3 Personen) und ca. 120,-- EUR Heizkosten Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Kaution.
Wenn Sie gerne mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig wohnen möchten, sollten Sie sich diese großzügige Wohnung ansehen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vm-013
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage