direkt in Zehlendorf Mitte, 84 m², 3-Zimmer-Wohnung, wird umfangeich saniert, Stellplatz und Loggia

Kaltmiete: € 966,00

Wohnfläche: ca. 84.21 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.236,50

Nebenkosten: € 270,05

Kaution: € 2.898,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.21 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In guter und zentraler Lage in Berlin-Zehlendorf, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, steht ab dem 15.10.2016 eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im 2.OG eines 1981 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wird gerade umfangreich saniert.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils 14m², dem Eingangsbereich, einem Flur und dem innenliegenden Bad mit Badewanne und Dusche. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und technischen Geräten (Kühlschrank und Herd), ist halboffen mit dem Essbereich verbunden. Dieser schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Beide zusammen haben eine Wohnfläche von ca. 33 m². Die Loggia (überdachter Balkon) mit 10 m² wird vom Wohnzimmer aus betreten und bieten ausreichen Platz um sie im Alltag vielseitig zu benutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Stellplatz im Hof.
 
Die Wohnung wird gerade umfangreich saniert. Dabei wird die Küche und der Essbereich neue gefliest und neue Parkett im Wohnzimmer gelegt. Die Elektrik wird Überarbeitet und Erweitert Ein neue Einbauküche wird eingebaut (weiß mit Granitarbeitsplatte), und das Parkett in den beiden Schlafzimmern überarbeitet. Die Tapeten werden entfernt und die Wände verputzt. Im Badezimmer wird die Keramik und die Armaturen ausgetauscht und die Dusche vergrößert.

Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um 2,5% alle zwei Jahre über 10 Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche:
- zentrale und ruhige Wohnstraße in Zehlendorf
- wird gerade umfangreich saniert
- großzügiges 33 m²Wohn-Essbereich
- zwei Schlafzimmer mit 14 m²
- 10 m² Loggia zum ruhigen Hof
- Einbauküche mit Geräten
- Echtholzparkett und Fliesen in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Stellplatz im Hof
- unbefristeter Mietvertrag
- Staffel von 2,5 % alle 2 Jahre über 10 Jahre
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Der Ortsteil Zehlendorf wird im Berliner Vergleich als einer der schönsten Wohnbezirke angesehen. Der Charakter dieser Lage wird überwiegend durch die schönen Altbauten und Ein- und Mehrfamilienhäuser in der näheren Umgebung geprägt. Zahlreiche Park-, Grün-und Waldflächen und die naheliegenden Seen runden das positive Bild ab.

Die Pasewaldtstr. ist eine ruhige und grüne Wohnstraße, die mit Straßenbäumen gesäumt ist. Es handelt sich um eine Wohnlage, die hohen Wohn- und Freizeitwert verspricht, da Sie direkt im zentralen Teil von Zehlendorf liegt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im naheliegenden Geschäftszentrum Zehlendorf-Mitte und im Einkaufszentrum Zehlendorfer-Welle zu finden. Dort finden Sie neben Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Banken alles was man im Alltag benötigt. Mehrere Schulen (John F. Kennedy School, Süd-Grundschule u.a.), Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten und andere Infrastrukturen sind in der direkten Umgebung der Wohnung zu finden.

Schnell zu erreichen sind auch die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfürstendamm mit ihrem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften und ihren vielen gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Den öffentlichen Nahverkehr finden Sie fußläufig in ca. 950m an der S-Bahn Station Zehlendorf (S1). Von dort kommen Sie, über Steglitz und Kreuzberg, sehr schnell auch nach Berlin-Mitte (Potsdamer Platz, Unter den Linden, Friedrichstrasse) und in die andere Richtung über Wannsee nach Potsdam. Darüber hinaus bieten viele fußläufig zu erreichenden Buslinien (101, 112, 115, 118, 285, M48, N10, N16, N84, X10, X11) umfangreiche Verbindungen und Verkehrsmöglichkeiten.

Mit dem Auto ist man nach kurzer Fahrt an der Berliner Stadtautobahn und der Avus als Zubringer in die City-West, nach Potsdam und das Berliner Umland.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite, wobei ich Sie bitten würde, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft mit Schufa-Freigabe

Den Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung, bzw. wird Ihnen mit dem Exposé per Mail übersendet.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesen Thema an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas