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Direkt investierbar: Neubau-ETW in Lich!
Kaufpreis: € 224.900,00
Wohnfläche: ca. 84.3 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Innenstadt direkt vor der Haustür, die Naherholung u.a. im neuen Licher Bürgerpark nur einen Steinwurf entfernt. Dieses interessante Wohnprojekt, welches Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Wohnungen in den Obergeschossen vereint bietet Ihnen jeglichen Komfort einer modernen Stadtwohnung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Die Highlights im Überblick:
- Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lich
- nur für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung bereits vermietet ist
- im Frühjahr 2016 bezogene Neubau-Eigentumswohnung
- im 1.OG gelegen
- großzügige und funktionale Grundrissgestaltung
- ca. 32,4m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- breite Fensterfronten bieten optimale Belichtung
- zwei helle Schlafzimmer (11,5m² und 13,7m²)
- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/ Wäschetrockner
- Abstellraum
- Eingangsflur mit Garderoben-Nische
-Tiefgaragenstellplatz optional (€ 14.900,-)
- separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard und zukunftsweisendem Blockheizkraftwerk
- sämtliche Leistungen wurden und werden aus einer Hand erbracht: Planung, Bau, Verwaltung
- keine Käuferprovision, da Verkauf direkt vom Bauträger
- Monatskaltmiete € 680,-
- direkt investierbar
Der Energieausweis wurde noch nicht erstellt, wird aber kurzfristig vorliegen.
Für weitere Informationen und/oder einen individuellen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Jonas Seibert
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Energieversorgung mit einem Blockheizkraftwerk, das von den Stadtwerken Gießen betrieben wird (es ist keine Heizung mehr notwendig)
- Kompakt- Heizkörper in weiß, die Größe richtet sich nach dem Wärmebedarf der einzelnen Räume
- elektrische Rollläden mit Funksteuerung (Fernbedienung)
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- moderne Eiche-Parkettböden
- wertige Badausstattung (namhafte Hersteller ua. Hans Grohe, etc.)
- Rauhfaser tapezierte und weiß gestrichene Wohnungsübergabe an die Mieter
Lage
Lich,Mengesstraße 19a.
- absolut innerstädtische Kernstadtlage von Lich
- kurze Wege in die Stadt, zu Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl fußläufig erreichbar) und zu Naherholungsmöglichkeiten wie dem Schlosspark oder dem Rad- und Wanderweg Richtung Kloster Arnsburg
- hervorragende Verkehrsanbindung nach Gießen und Frankfurt mit Bahn und Auto
- Autobahnanschluss A45 und A5 in nächster Nähe
- gute Infrakstruktur mit 7 Kindergärten, 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Gesamtschule und 1 Schule für lernbehinderte Kinder
- Top Ärzteversorgung mit einem Krankenhaus und ca. 30 niedergelassenen Ärzten
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
Sonstige Angaben
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 06404 - 6680993 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.30 Uhr)
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 4