Direkte Innenstadt!!*Starke Kundenpräsenz*Nahe Autobahn*

Kaltmiete: € 960,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 960,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt im EG über vielseitige Gewerbeflächen und in den darüber liegenden Stockwerken sind Wohnung angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Gewerbe kann optimalerweise als Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsfläche genutzt werden, so dass Ihnen selbstverständlich auch ein eigener Eingang mit einer Schaufensterfront zur Verfügung steht.- ca. 110m² Verkaufsfläche- 6,2m Schaufensterfront- Klimaanlage- Alarmanlage (Funktionsprüfung steht aus)- Damen und Herren WC- gepflegte Tapeten an Wände und Decken- Bodenbelag mit teilweise Teppich und teilweise FliesenDas Objekt verfügt über einen großen Büroraum, der durch eine Wendeltreppe mit dem Kellerbereich (Lagerfläch von ca. 27m²) verbunden ist.

Lage

Das Gewerbe befindet sich direkt in der Innenstadt auf der Güldenstrasse/ Sonnenscheinstrasse und verfügt über eine starke Kundenpräsenz.Ebenfalls kann die Autobahn der A391 in nur circa 5 Auto-Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1