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Direkte Panorama- Meerblick, Golfplatz, Privatflugplatz
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Lift, Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Käufer inkls. MwSt
Hausgeld: € 286,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.14 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit in der 4. Etage inklusiv Miteigentumsanteil am Schwimmbad und PKW- Stellplatz. Die im Jahr 1973 erbaute Wohnanlage verfügt über 52 Wohneinheiten direkt am Meer. Die Sauna und das Schwimmbad befinden sich im Haus (Kellerbereich). Das Haus ist mit einem Fahrstuhl (Firma-Schindler) ausgestattet mit diesem können Sie ganz bequem den Sauna und Schwimmbadbereich erreichen. Der Kellerbereich ist absolut trocken und ordentlich. Alle sichtbaren Steigleitungen (auch im Kellerbereich) sowie Heizung, Heizkörper und Ventile machen einen soliden Eindruck. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Die Immobilie ist mit Iso-Fenster ausgestattet welche sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befinden. Das Haus wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Die Außenfassade wurde im Jahr 2008 gedämmt. Die Wohnung wurde 2010 renoviert und mit exklusiven Möbeln neu ausgestattet. Sie beinhaltet 2 Zimmer, Flur, Wannenbad (mit Fenster), Küche (Einbauküche inkl. E-Geräten). Küche, Vorratskammer und Bad sind gefliest. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, überdachten, süd-west ausgerichteten Balkon welcher einen Weitblick über die Nordsee und die Halligen bietet. Der windgeschützte Balkon ermöglicht zu jeder Jahreszeit die norddeutsche Seeluft zu genießen und dem Meeresrauschen zu lauschen. Die gepflegte 27 Loch-Golfplatz-Anlage ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Sportarten (Tennis, Surfen, Reiten, Golf, Segeln, Wattwanderung). Die Supermärkte wie Lidl, Sky, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Frisöre, Restaurant, Bars, Cafés, Bäcker und Schulen sind vorhanden. In unmittelbare Nähe befindet sich ein renommiertes Krankenhaus. Die sehr gut geschnittene ca. 50qm große Wohnung wurde von den Eigentümern zeitweise als Urlaubsdomiziel genutzt. Die Jahresnettomieteinahmen betragen bei 51% Vermietungsauslastung ca. 11.000,- €.
Ausstattungsbeschreibung
* Panoramablick (4,30 Fensterfront) über die Nordsee.
*Balkon 4,26m x 1,90m (über 8,0m²) mit Meerblick.
* Einbauküche mit Vorratsraum und allen E- Geräten
*gefliestes Badezimmer
*Keller-vorhanden (Deckenhöhe über 2,75m)
*PKW- Stellplatz
*Schwimmbad
*WLAN-Anschluss
*Satelliten TV
*Fahrradabstellraum
* exklusiv möbliert
*gute Hausverwaltung
Lage
Umfangreiches Video siehe unter
www.youtube.com/watch?v=ooiKL5FJQ3k
Blockheizkraftwerk siehe https://ihr-bhkw.de/technik/einfuehrung-blockheizkraftwerke/bhkw).
Die Insel Wyk auf Föhr gehört zu den begehrtesten Kurorten des Nordens und liegt südöstlich von Sylt und Amrum. Sie zeichnet sich aus durch gesundes Klima Ruhe und Harmonie. Sie ist bekannt für ihre heilklimatischen Wirkung und blühender Vegetation. Die Hauptstadt Wyk und 16 weitere malerische Dörfer sind seit langer Zeit bevorzugte und beliebte Kururlaubsziele. Die Hauptstadt Wyk bietet alle Versorgungsmöglichkeiten. Föhr besitzt einen der besten Yachthäfen der Nordfriesischen Inseln und bietet 220 Liegeplätze.
Zum Privatflugplatz benötigen Sie 3 Gehminuten
Zum Golfplatz benötigen Sie 5 Gehminuten
Zum Hafen sind es ca. 3,0 KM.
Zum Südstrand ca. 40m
Zum Ortszentrum ca. 2,0 Km
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Die Maklercourtage beträgt für Sie 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein