Traumwohnung an der Kieler Förde mit Panorama-Meerblick

Kaltmiete: € 1.750,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.950,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 5.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 74.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumwohnung im Ostseebad Laboe! Die exklusive, 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 hochwertig erstellten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Die Wohnung wird möbliert (nach Absprache teilmöbliert) vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen besonders großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Designer-Küche und angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Kellerraum sowie eine Doppelgarage. Durch die bodentiefen Fenster und die perfekte Sonnenausrichtung ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Besonderes Highlight ist der traumhafte Blick vom gesamten offenen Wohnbereich und dem großzügigen Südwest-Balkon über die Kieler Außenförde und den Laboer Hafen! Genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang und beobachten das bunte Treiben der Segelboote, Kreuzfahrtschiffe und Kitesurfer. Spektakulär ist auch der Blick in Richtung Süden auf die alte Laboer Mühle. Auf die Mühle blicken Sie auch von der Küche, dem Arbeitszimmer und dem Bad! Von diesen Fenstern ist auch das Meer zu sehen.

Die luxoriöse SieMatic Küche ist ein weiteres Highlight und ein Blickfang des großzügigen Wohnbereichs. Hochwertige Miele Einbaugeräte wie Induktions-Kochfeld, Dampfgarer, Teller- und Speisenwärmer, Kaffevollautomat, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Spülmaschine lassen keine Wünsche offen.

Die gesamte Wohnung ist sehr elegant und hochwertig eingerichtet. Der gesamte Fußboden ist mit edlen italienischen, sehr pflegeleichten, anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

(Die Beschreibung der weiteren Zimmer wird aus Platzgründen unter Sonstiges fortgesetzt).

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde! Das Objekt befindet sich in exponierter Lage vom Ostseebad Laboe und bietet einen spektakulären Panorama-Fördeblick. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den schönen Strand und die Promenade mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern von Laboe finden Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen Urlaubsortes. Der Laboer Hafen, ein schöner Mix aus Fischereihafen und moderner Marina, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort finden Sie auch öffentliche Verkehrsmittel wie Linienbusse (z.B. Schnellbus nach Kiel 25 Min.) und den Fördedampfer, mit dem Sie bequem weitere Strände und die Sehenswürdigkeiten Kiels erreichen können. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 18 km von Laboe entfernt und dank einer Schnellstraße mit dem Auto innerhalb von 20 Min. zu erreichen. Besonders beliebt bei Seglern und Touristen ist das jährlich (Ende Juni) stattfindende internationale Segelereignis, die Kieler Woche.

Sonstige Angaben

Der 42 m² große Wohnbereich ist mit wertvollen Ledermöbeln der Marke de Sede, einem modernen Hochglanz Lowboard, einem CERA Kaminofen, einer Stereo Anlage und Sat-TV ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer (16 m²) befinden sich ein weiteres de Sede Sofa sowie Interlübke-Möbel, bestehend aus einem 1,80 m Doppelbett und einem 3,50 m breiten Kleiderschrank.
Das sehr helle, schicke Badezimmer (6,5 m²) verfügt über eine stufenlose, bodengleiche, offene Dusche mit einer Glastrennwand. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Duravit Badobjekten ausgestattet. Das Arbeits-/Gästezimmer bietet neben Schreibtisch und Sideboard ein Doppel-Schrankbett inklusive Kleiderschrank und weiteren Aufbewahrungsmöglichkeiten. In dem geräumigen, trockenen Kellerraum (15 m²) befinden sich eine Miele Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Schrank und Regale.
Die Garage ist mit einem fernbedienbarem, automatischen Rolltor versehen. Sie liegt gegenüber des Hauseingangs und bietet zwei Stellplätze sowie weiteren Platz, z. B. für Fahrräder. Die Doppelgarage wird für 150 € pro Monat vermietet. Es kann auch nur ein Stellplatz für 75 € gemietet werden.

Die Wohnung wird möbliert (nach Absprache teilmöbliert) vermietet. Eine Mindestmietdauer von 6 Monaten wird vereinbart.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein