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Toplage an der Kieler Förde: Exklusive ETW im EG mit 3 Terrassen und TG-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,9 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 16.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Anlage "Fördeterrassen", in 2. Reihe zur Kieler Förde, zwischen den Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals und des Tonnenhafens. Von hier aus erreicht man fußläufig in ca. 3 Min. das "kleine Seebad" (geöffnet bis ca.19:00) an der Kieler Förde, wo man herrlich baden kann.
Alle Wohnräume sind mit edlem Kirschholzparkett versehen. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach-isolierverglast und mit elektrischen Lamellen-Jalousien ausgestattet.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.
Die 3 Terrassen der Wohnung sind mit Bankiraiholz belegt.
Die beiden Süd-Westterrassen bieten einen Blick zum Wasser und zu den vorbeiziehenden Schiffen. Die dritte Terrasse liegt eingangsseitig vor dem Schlafzimmer. Hier lässt sich die Abendsonne genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle und exklusiv ausgestattete Wohnung hat einen sehr großzügigen Flurbereich mit Garderobe und Türsprechanlage mit Videoüberwachung.
Am Ende des Flures liegt der helle und repräsentative Wohnbereich mit offener, großer Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die bodentiefen, breiten Fensterfronten zum Osten und Süden hin versorgen diese Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und bieten Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils.
Die moderne Einbauküche mit Lackfronten besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Schnitt und die geniale Aufteilung.
Das geräumige Schlafzimmer ist ca. 18 m² groß und hat Zugang auf die große Nord-West-Terrasse. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer) hat ebenfalls bodentiefe Fenster mit Blick auf die Förde und einen Zugang zur 2. Süd-West-Terrasse.
Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Die erst 2012 erstellte moderne Wohnanlage befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Kiel in Holtenau, in einer sehr beliebten Wohnlage direkt an der Kieler Förde. Holtenau ist bekannt durch seinen Anleger für Großsegler und die Schleuse zum Nord-Ostseekanal. Die Holtenauer Hochbrücke und eine kleine Kanalfähre stellen die Verbindungen über den Nord-Ostseekanal zur Landeshauptstadt Kiel her. Holtenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2009
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 16,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank !
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein